2010 年 房地產估價師考試  經營與管理考試真題

一、單項選擇題(共35題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)

1.一般來說，與長期投資相比，短期投資( )。

A.風險較大

B.收益率較高

C.流動性較好

D.投資回收期較長

2.同區域、同類型、同檔次的不同房地產的市場價值不同，主要是因為房地產市場具有( )。

A.保值性

B.增值性

C.異質性

D.弱流動性

3.下列房地產投資方式中，屬于直接投資形式的是( )。

A.購買房地產股票

B.購買商鋪

C.購買房地產債券

D.購買住房抵押支持證券

4.關于投資組合理論的說法，正確的是( )。

A.投資者應選擇毫無風險的投資組合

B.投資者應選擇投資項目間有一個正協方差的投資組合

C.投資者可以將系統風險因素減少甚至完全抵消

D.投資者可以將個別風險因素減少甚至完全抵消

5.關于房屋施工面積的說法，正確的是( )。

A.房屋施工面積不包括本期竣工的房屋建筑面積

B.房屋施工面積不包括正在施工的非商品房建筑面積

C.房屋施工面積指報告期內施工的全部房屋建筑面積

D.房屋施工面積不包括報告期內開工后又停建、緩建的房屋建筑面積

10.某商品住宅項目位于城市濕地公園附近，房地產開發企業利用多種媒體大力宣傳濕地環境對居住的好處，并以此宣傳效果作為樓盤的定價依據，這種定價方法是( )。

A.目標定價法

B.領導定價法

C.隨行就市定價法

D.認知價值定價法

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（責任編輯：中大編輯）