為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的 了解2011年房地產估價師考試教材的相關重點， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

21、下列表述中，正確的是( )。

A.凡是中國境內擁有房屋產權的單位和個人都是房產稅的課稅對象

B.房產稅、土地使用稅是比例稅率，土地增值稅則是累進稅率

C.耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人征收的一種稅，但炸藥庫用地應該免稅

D.契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，對產權出售人征收的一種稅，其稅率為3%～5%

22、2002年某房地產價格評估機構年應納稅所得額為99872元人民幣，應按( )計征企業所得稅。

A.11%

B.18%

C.27%

D.33%

23、下列房產中，可免征房產稅的是( )。

A.個人所有的黃業用房

B.軍隊出租的房產

C.學校必辦的工廠

D.企業辦的各類學校自用的房

24、我國己初步形成( )的住房金融體系。

A.商業性

B.政策性

C.商業性為主、政策性為輔

D.商業性和政策性并存

25、下列關于收入效應、價格效應和替代效應關系的表述中，正確的等式是( )。

A.收入效應=價格效應+替代效應

B.價格效應=替代效應+收入效應

C.替代效應=收入效應+價格效應

D.替代效應=收入效應-價格效應

26、在總產量曲線上，邊際產量達到最大值的點為( )。

A.該曲線由向上凸轉為向下凹的拐點

B.該曲線由向上凸轉為向下凸的拐點

C.該曲線由向上回轉為向下凹的拐點

D.該曲線由向上回轉為向下凸的據點

27、當房地產的需求和供給同時減少后，以下能反映市場均衡價格變化的選項是( )。

A.均衡價格上升

B.均衡價格下降

C.均衡價格不變

D.取決于供給和需求變動的程序

28、民間個人之間借貸往來作為一種信用形式，存在的局限性主要表現在( )。

A.資金供求雙方直接形成債權、債務關系，債務人在經營上會產生較大的壓力

B.融資雙方在資金數量、期限、利率等方面受到的限制比銀行信用少

C.融資雙方在資金數量、期限、利率等方面受到的限制比銀行信用多

D.資金供求雙方直接聯系，這種直接協商方式難以滿足各自的需要

29、在平均利潤率一定的情況下，當借貸資本供給大于需求時，利率將( )，

A.上升

B.下降

C.不變

D.難以確定

30、將商業保險分為財產保險、人身保險、責任保險和信用保證保險是按照( )不同而劃分的。

A.被保險標的

B.保險資金來源

C.保險的實施方式

D.保險責任承擔的次序

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（責任編輯：中大編輯）

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