3.采用比較法評估地下二層車位價值時,權益狀況調整的內容可不包括( )。
A.土地使用期限
B.規劃條件
C.租約限制
D.原抵押權的優先受償款
【答案】D
【解析】權益狀況調整包括規劃條件、土地使用期限、租賃或占用情況等。參見教材P197.
6.關于該市稅收政策調整可能產生的影響分析,不恰當的是( )。
A.將在一定程度上抑制房地產投資投機性需求
B.部分剛性需求購房者將轉向新建商品住房市場
C.二手房地產交易量增加,房價上漲勢頭將趨緩
D.將在一定程度上催熱該市場房地產租賃市場
【答案】C
【解析】對二手房交易的個稅提高,會抑制投機行為,出售者怠于出售房產,供給減小,剛需更多的從二手市場轉向新建房市場或者租賃市場。
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