為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的了解2012年房地產估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試 有所幫助！  

房地產估價師考試制度與政策練習題

1、住房公積金管理中心為直屬城市人民政府的半獨立事業單位，是住房公積金管理的主體，對住房公積金擁有管理權和所有權。( )

A.對

B.錯

2、城市詳細規劃分為( )。

A.控制性詳細規劃

B.修建性詳細規劃

C.分區規劃

D.短期規劃

E.長期規劃

3、新設立的房地產開發企業需要到當地主管部門備案時，應有( )。

A.營業執照復印件

B.企業章程和資質證明

C.企業法定代表人的身份證明

D.專業技術人員的資格證書和聘任合同

E.企業辦公用房的所有權或使用權證明

4、土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，由當地人民政府統籌安排。( )

A.對

B.錯

5、以出讓方式取得土地使用權的房地產，轉讓后受讓人欲改變原約定的用途，應具備的條件為( )。

A.必須取得原土地出讓方和城市規劃行政主管部門的同意

B.必須取得所在地建設行政主管部門的批準

C.與土地管理部門簽訂合同變更協議或更新簽訂合同

D.相應調整土地使用權出讓金

E.出讓方式應繳納因改變土地使用性質的補償金

6、醫院用地可以免交耕地占用稅。( )

A.對

B.錯

7、房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起( )日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。

A.10

B.15

C.30

D.60

8、以下對閑置土地的處理辦法，正確的是( )。

A.延長開發建設期限，但最長不超過1年

B.變更土地用途，辦理有關手續后繼續開發

C.政府為土地使用者置換其他閑置土地

D.政府收回土地并與土地使用者簽訂收回土地協議書

E.安排臨時使用，待原項目具備條件后重新批準開發，土地增值的，由政府收取增值地價

9、住房置業擔保公司應當建立( )，用于擔保公司清算時對其所擔保債務的清償。

A.保證金制度

B.置業擔保基金

C.風險基金制度

D.風險準備金

10、估價機構應將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示( )天，并進行現場說明，聽取意見。

A.5

B.7

C.15

D.10

參考答案:

1、B 2、AB 3、ABCD 4、A 5、ACD 6、A 7、C 8、ABCDE 9、C 10、B

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（責任編輯：中大編輯）

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