注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明

我們鄭重聲明：

1.我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。

2.本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。

3.我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。

4.我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結(jié)論，撰寫(xiě)本估價(jià)報(bào)告。

5.我們已對(duì)本報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查看。

6.沒(méi)有人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供了重要專(zhuān)業(yè)幫助。

7.本報(bào)告不可作為任何形式的產(chǎn)權(quán)證明文件。

8.未經(jīng)本估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面同意，本報(bào)告的全部或任一部分均不得用于公開(kāi)的文件、通告或報(bào)告中，也不得以任何方式公開(kāi)發(fā)表。

注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：×××(簽名蓋章)注冊(cè)號(hào)：(略)

注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：×××(簽名蓋章)注冊(cè)號(hào)：(略)

估價(jià)的假設(shè)和限制條件(略)

估價(jià)結(jié)果報(bào)告

一、委托人(略)

二、估價(jià)機(jī)構(gòu)(略)

三、估價(jià)對(duì)象

根據(jù)《房屋所有權(quán)證》(證號(hào)：×房地×字[2000]第××××號(hào))、《國(guó)有土地使用證》[證號(hào)：××地×字(1999)第××號(hào)]、實(shí)地查看情況及調(diào)查資料，估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的區(qū)位、實(shí)物、權(quán)益狀況如下：

(一)區(qū)位狀況

位置：坐落××市××路3號(hào)樓5層整層

城市規(guī)劃：行政辦公區(qū)

環(huán)境景觀：優(yōu)美整潔

公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施完備程度：基本完備

商務(wù)氛圍：處于××市行政中心范圍

(二)實(shí)物狀況

1.土地狀況

用途：辦公

地號(hào)：××區(qū)××街道163街坊1/6丘

四至：(略)

土地等級(jí)：1級(jí)

土地共用面積：3500m2

地勢(shì)：土地平整

其中土地分?jǐn)偯娣e：500m2

2.建筑物狀況

建筑面積：957.3m2

建筑結(jié)構(gòu)：磚混一等

層數(shù)：7層，無(wú)地下室，估價(jià)對(duì)象處于5層

層高：3.3m，檐高：24m

用途：辦公

竣工日期：1999年12月1日

裝修：室內(nèi)普通裝修、公共部分精裝修

設(shè)施設(shè)備、建筑類(lèi)型、外觀、空間布局、維護(hù)保養(yǎng)使用情況等(略)

利用現(xiàn)狀：現(xiàn)空置

(三)權(quán)益狀況

1.建筑物權(quán)益狀況

根據(jù)《房屋所有權(quán)證》(證號(hào)：×房地×字[2000]第××××號(hào))記載：估價(jià)對(duì)象建筑物權(quán)利人：×××、×××，所有權(quán)性質(zhì)：私有，用途：辦公，建筑面積957.3m2，磚混一等。

2.土地使用權(quán)權(quán)益狀況

根據(jù)《國(guó)有土地使用證》(證號(hào)：××地×字[1999，第××號(hào))記載：估價(jià)對(duì)象土地用途為辦公，其土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓。土地共用面積：3500m2，其中分?jǐn)偼恋孛娣e：500m2，土地使用期限自1999年3月5日起50年。本報(bào)告按無(wú)續(xù)期考慮。

（責(zé)任編輯：fky）

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