為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程 ，全面的 了解2012年 房地產估價師考試教材 的相關重點， 小編特 編輯匯總了2012年 房地產估價師考試 各章復習的重點資料，希望對您參加本 次考試有所幫助！
技術環境
建筑材料、建筑施工技術和工藝、建筑設備的進步;而更為重
要的信息技術的發展和應用，及伴隨而來的房地產業信息化的
要求
資源環境
土地、能源等資源約束
國際環境
國際資本流動和經濟人全球化
新產品開發能力以及技術發展動向等。
⑺ 資源環境，指影響房地產市場發展的土地、能源、生態等
自然資源條件。
⑻ 國際環境，是指國外發生的事情、狀況或關系。國際環境
是一種動態的過程，是國家以外的結構體系對一國的影響和一國對
國家以外結構體系的影響所做出的反應兩者之間的相互作用、相互
滲透和相互影響的一個互動過程。
房地產市場運行環境的影響因素如表2-1所示。
房地產市場的運行環境及其影響因素 表 2-1
三、房地產市場的影響因素
㈠ 影響房地產市場發展的社會經濟因素
房地產市場發展與社會經濟環境的依存程度不斷增長。影響房
地產市場發展的社會經濟因素有：社會因素，包括傳統觀念及消費
心理、社會福利、人口數量及狀態、家庭戶數與規模、家庭生命周
期等因素;經濟因素，包括經濟發展狀況、家庭收入水平及分布、
物價水平、工資及就業水平、房價租金比等;政策因素，包括房地
產供給政策、住房分配和消費政策、房地產金融政策、房地產產權
與交易政策、房地產價格政策。
㈡ 影響房地產市場轉變的社會經濟力量
隨著全球經濟一體化進程的逐步推進和信息技術的飛速發展，
房地產業的發展與社會經濟發展息息相關，其中影響房地產市場轉
變的主要社會經濟力量包括：
⑴ 金融業的發展。房地產業在作為產業出現時，金融資本供
給方的決策會直接影響房地產市場的價格，進而影響市場供給及人
們對房地產租金價格水平的預期，從而導致市場空置情況及實際租
金水平的變化。
相關文章：
編輯推薦：
掌握考試動態房地 產估價師考試信息免 費短信提醒讓你領先一步
（責任編輯：中大編輯）
近期直播
免費章節課
課程推薦
房地產估價師
[考霸尊享班-協議退費]
9大模塊 準題庫高端資料退費服務校方服務
房地產估價師
[考霸特訓班]
7大模塊 準題庫高端資料 校方服務
房地產估價師
[考霸通關班]
3大模塊 準題庫高端資料 校方服務
微信公眾號
網校手機版
Copyright ? 2003 - 2019 m.mining4africa.com All Rights Reserved. 中大英才（北京）網絡教育科技有限公司 版權所有
出版物經營許可證:新出發京字第豐180113號
京ICP證150393 京ICP備10212420號-1
京公安備11010602000551號
營業執照
