2007年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試  制度與政策真題

36.某市擬建一大型展覽館，根據(jù)工程項(xiàng)目的劃分，該展覽館的土建工程是(　)。

A.單項(xiàng)工程

B.單位工程

C.分部工程

D.分項(xiàng)工程

答案：B

解析：?jiǎn)挝还こ淌枪こ添?xiàng)目的組成部分。它是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖和相應(yīng)的概(預(yù))算書(shū)，能夠單獨(dú)施工，但竣工后不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益的工程。如：土建工程，電氣安裝工程，工業(yè)管道工程，暖衛(wèi)工程，通風(fēng)工程等。

37.全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是(　)。

A.宗地圖

B.房產(chǎn)分幅圖

C.房產(chǎn)分丘圖

D.房產(chǎn)分戶圖

答案：B

解析：房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，是測(cè)繪分丘圖和分產(chǎn)圖的基礎(chǔ)資料，也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。

38.房產(chǎn)用地面積測(cè)算時(shí)，需計(jì)入用地面積的是(　)。

A.公共使用的排水溝

B.市政道路

C.權(quán)屬不明的巷道

D.房屋占地面積

答案：D

解析：房產(chǎn)用地面積測(cè)算時(shí)，不計(jì)入用地面積的有：無(wú)明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地;市政管轄的道路、街道等公共用地;公共使用的河涌、水溝、排水溝;已征收、劃撥或者屬于原房產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作為市政建設(shè)的用地;其他按規(guī)定不計(jì)入用地面積的面積。

39.省、直轄市、自治區(qū)人民政府根據(jù)法律、行政法規(guī)制定的規(guī)范性法文件是(　)。

A.地方性法規(guī)

B.政府規(guī)章

C.部門規(guī)章

D.自治條例

答案：B

解析：地方性法規(guī)是由省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實(shí)際需要，在不同法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下，效力不超出本行政區(qū)域范圍，作為地方司法依據(jù)之一的規(guī)范性文件的總稱。政府規(guī)章是有權(quán)制定地方性法規(guī)的地方的人民政府根據(jù)法律、行政法規(guī)，制定的規(guī)范性法文件，也稱為地方政府規(guī)章。

40.下列關(guān)于質(zhì)權(quán)特征的表述中，錯(cuò)誤的是(　)。

A.質(zhì)權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)

B.質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物只能是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利

C.質(zhì)權(quán)需轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有

D.質(zhì)權(quán)是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

答案：B

解析：質(zhì)權(quán)特征為：①質(zhì)權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán);②質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利;③質(zhì)權(quán)須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有;④質(zhì)權(quán)是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

二、多項(xiàng)選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩上以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。全部選對(duì)的，得2分;錯(cuò)選或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

1.廉租住房保障資金的來(lái)源有(　)。

A.財(cái)政預(yù)算資金

B.房屋維修資金

C.土地出讓凈收益

D.住房公積金增值收益

E..廉租住房預(yù)售資金

答案：ACD

解析：《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理方法》第八條規(guī)定，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來(lái)源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：(一)市、縣財(cái)政預(yù)算安排的資金;(二)住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金;(三)社會(huì)捐贈(zèng)的資金;(四)其他渠道籌集的資金。《關(guān)于切實(shí)落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》(財(cái)綜[2006]25號(hào))規(guī)定，從土地出讓凈收益中安排一定資金用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)。《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào))規(guī)定，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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