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房地產估價師考試制度與政策練習題

1、被拆遷房屋的用途以( )為準。

A.被拆遷房屋所有權證書

B.被拆遷房屋的實際用途

C.被拆遷房屋所有人的意愿

D.被拆遷房屋使用人的意愿

2、房地產轉讓按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，應完成開發投資總額的30%以上。( )

A.對

B.錯

3、房地產抵押，抵押人可以將幾宗房地產一并抵押，但不可以將一宗房地產分割抵押。( )

A.對

B.錯

4、個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年利率水平。遇到法定利率調整，貸款期限在5年以內的，實行合同利率，不分段計息;5年以上的，每年按相應利率檔次執行新的利率規定。( )

A.對

B.錯

5、房地產廣告中涉及面積的，應當標明為建筑面積。( )

A.對

B.錯

6、房租超出家庭工資收入比例20%.上，職工可以提取住房公積金。( )

A.對

B.錯

7、項目投資資本金以工業產權、非專利技術作價投資的比例不得超過投資項目資本金總額的( )。

A.100%

B.20%

C.30%

D.40%

8、監理企業的資質根據人員素質、專業技能、管理水平、資金數量及實際業績分為()級。

A.一、二、三

B.一、二

C.甲、乙、丙

D.甲、乙

9、以下屬于房地產商品房銷售的條件是( )。

A.應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書

B.取得土地使用權證書或使用土地的批準文件

C.持有建設工程規劃許可證和施工許可證并已通過竣工驗收

D.已經取得主管部門準予入市的批文

E.其他配套設施也已到位

10、不得抵押的房地產包括( )。

A.權屬有爭議的

B.用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產

C.列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物

D.已依法轉讓的房地產

E.被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產

參考答案:

1、A 2、B 3、B 4、B 5、B 6、B 7、B 8、C 9、ABCE 10、ABCE

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（責任編輯：中大編輯）

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