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6.按照消費者對產品兩種屬性的重視程度進行劃分，形成不同偏好的細分市場的模式是( )。

A.同質偏好市場

B.分散偏好市場

C.個別偏好市場

D.集群偏好市場

E.彌隙市場

7.現金流量圖是進行復利計算和投資分析的有效輔助工具，現金流量圖中的時間點“零”是( )。

A.資金運動的時間始點

B.日歷年度的年初

C.某一基準時刻

D.既不能現金流出也不能有現金流入的時間點

E.既可有現金流入也可有現金流出的時間點

8.在計算房地產投資項目的償債備付率時，可用于還本付息的資金包括( )。

A.折舊和攤銷

B.投資回收

C.投資回報

D.未分配利潤

E.權益融資

9.房地產置業投資的效果主要表現為( )等。

A.企業實力提升

B.租金收入

C.對社會貢獻增加

D.物業增值

E.物業權益份額增加

10.房地產開發前期的規劃管理包括( )。

A.開發項目的選址定點審批

B.規劃設計條件審批

C.規劃設計方案審批

D.核發建設用地規劃許可證

E.核發建設用地批準書

11.房地產開發項目財務評價的基本報價表包括( )。

A.總投資估算表

B.現金流量表

C.資金來源與運用表

D.損益表

E.資產負債表

12.以出讓方式取得城市熟地的土地使用權時，土地使用權出讓的地價款包括( )。

A.建筑安裝工程費

B.土地使用權出讓金

C.拆遷補償費

D.公共配套設施建設費

E.城市基礎設施建設費

13.債務融資的資金融出方所獲得的報酬有( )。

A.項目投資形成的可分配利潤

B.協議中所規定的貸款利息

C.協議中規定的有關費用

D.租售收益建

E.股息

14.物業管理企業在確定寫字樓租金時，一般要考慮的主要因素有( )。

A.可出租或可使用面積

B.出租方的商業信譽

C.基礎租金與市場租金

D.出租單元的面積規劃和室內裝修

E.物業管理企業的經營業績

15.影響房地產市場區域形狀和大小的關鍵因素有( )。

A.自然特征，如山地和河流等

B.細分市場

C.人口密度的大小

D.該區域發展的類型和范圍

E.競爭性項目的區域

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（責任編輯：中大編輯）

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