2013年房地產估價師考試于10月12~13日開考，為幫助學員更好的參加考試，特整理房地產估價師考試科目（房地產估價基本制度與政策）相關試題，希望對您有所幫助！

1、對于實行貨幣補償的，拆遷補償安置協議主要應載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，拆遷補償協議主要應載明安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限。( )

A.對

B.錯

2、《開發經營條例》規定了( )情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費。

A.因不可抗力造成開工延期

B.出讓合同約定的動工開發期限1年內動工開發的

C.因政府或政府有關部門的行為而不能如期開工的

D.因動工開發必須的前期工作出現不可預見的情況而延期動工開發的

E.因政府或政府有關部門的行為而中斷建設1年以上的

3、國家所有土地的所有權由( )代表國家行使。

A.國務院

B.省級人民政府

C.城市人民政府

D.房地產居間介紹

4、在中華人民共和國境內進行( )工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理等，必須進行招標。

A.大型和中型基礎設施項目

B.大型公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目

C.全部或者部分使用國有資金投資的項目

D.國家融資的項目

E.使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目

5、根據《土地管理法》的規定，征用耕地的補償費用包括( )。

A.土地補償費

B.安置補助費

C.地上附著物和青苗補償費

D.以上三者都是

6、下列房屋租賃政策目前還可使用的有( )。

A.對于公房租賃，出租人必須持有《房屋所有權證》和城市人民政府規定的其他證明文件，承租人必須持有房屋所在城市人民政府規定的租房證明和身份證明(法人單位介紹信)。私有房屋出租人必須持有《房屋所有權證》。承租人必須持有身份證明

B.承租人在租賃期內死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關系的，出租人應當繼續履行原租賃合同

C.共有房屋出租時，在同等條件下，其他共有人有優先承租權

D.租賃期限內，房屋所有權人轉讓房屋所有權，原租賃協議繼續履行

E.對于在劃撥土地上建設的房地產是不可以進行租賃的

7、國家對房地產開發企業實行資質管理，按企業條件分為四個等級，其中一級企業應具備的條件主要有( )。

A.注冊資本5000萬元以上

B.從事開發房地產經營時間5年以上

C.近三年累計竣工建筑面積5萬m2以上，質量合格率為100%

D.中級職稱以上管理人員20人以上

E.公司固定資產價值達到8000萬元

8、房地產估價師注冊管理工作由( )負責，繼續教育培訓工作由( )負責。

A.建設部;國土資源部

B.建設部行政主管部門;土地行政主管部門

C.人事部;房地產行政主管部門

D.建設部;中國房地產估價師學會

9、商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗后，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房，給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。( )

A.對

B.錯

10、縣級以上人民政府土地行政管理部門在收到征地申請( )天之內擬用地轉用、補充耕地、征地、供地等方案。

A.20

B.30

C.40

D.50

參考答案:

1、A 2、ACDE 3、A 4、BCDE 5、D 6、ABCD 7、ABD 8、D 9、A 10、B

2013年房地產估價師考試案例分析練習題(1—5)

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（責任編輯：中大編輯）

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