為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的了解2013年房地產估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2013房地產估價師考試房地產基本制度與政策模擬習題，希望對您參加本次考試有所幫助！  

1、征用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被征用前三年平均年產值的( )倍

A.3～5

B.3～6

C.3～10

D.10～20

2、房屋權利人法定名稱改變或者房屋現狀、用途變更時，應申請房屋( )登記。

A.他項權利

B.轉移

C.所有權初始

D.變更

3、若一開發項目征用耕地100畝，該村被征用前人均耕地為2畝。那么，需要安置的農業人口數為( )

A.100人

B.50人

C.200人

D.60人

4、按照《城市房地產管理法》規定采取協議方式出讓的土地使用權出讓金( )

A.由出讓方、受讓方平等協商確定

B.由專業人士評估確定

C.由政府決定

D.不得低于按國家規定所確定的最低價

5、采取協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于( )

A.基準地價

B.政府定價

C.評估價

D.按國家規定確定的最低價

6、根據《土地管理法》的規定，征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的( )倍。

A.4～6

B.4～8

C.6～10

D.15

7、設立房地產中介服務機構，必須向( )申請注冊登記，領取營業執照，方可開業。

A.房地產管理部門

B.工商行政管理部門

C.土地管理部門

D.建設管理部門

8、房產稅的課稅對象是( )。

A.工礦區的房屋所有人

B.房屋承租人

C.市區的房屋

D.農村的房屋

9、在征地拆遷過程中，依據房屋的( )給予補償

A.建筑造價

B.重置價格

C.評估價格

D.建造成本+目標利潤

10、建設用地規劃管理由( )部門負責

A.建設

B.房地產管理

C.城市規劃行政主管

D.土地管理

參考答案：1、C　2、A　3、C　4、A　5、A　6、C　7、C　8、D　9、C　10、D

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（責任編輯：中大編輯）

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