2012年 房地產估價師考試  理論與方法強化習題

1.房地產估價的基本程序是：(1)獲取估價業務;(2)受理估價委托;(3)制定估價作業方案;(4)搜集估價所需資料;(5)實地查看估價對象：(6)分析估價對象價值;(7)測算估價對象價值;(8)判斷估價對象價值;(9)撰寫估價報告;(10)內部審核估價報告;(11)交付估價報告：

(12)估價資料歸檔。其中正確的順序選項是( )。

A.(2)(3)(1)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)

B.(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)

C.(2)(1)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)

D.(1)(2)(3)(4)(5)(7)(6)(8)(9)(10)(11)(12)

2.暫定期內的三級資質房地產估價機構，能承接的估價業務有( )。

A.在建工程抵押估價業務

B.城市房屋拆遷補償估價業務

C.該機構執行合伙人所擁有的房地產抵押估價業務

D.正在使用中的星級賓館抵押貸款評估業務

3.二級資質的房地產估價機構可以從事除( )以外的房地產估價業務。

A.公司上市、企業清算

B.公司上市、司法鑒定

C.司法鑒定、企業清算

D.城鎮房屋拆遷

4.估價業務應當以( )名義統一受理，統一收取費用。

A.估價師

B.估價機構業務承接人員

C.估價機構

D.項目負責人

5.分支機構應當以( )名義承攬估價業務。

A.承接業務的房地產估價師

B.分支機構負責人

C.分支機構

D.設立該分支機構的估價機構

【答案】1.B　2.C　3.A　4.C　5.D

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（責任編輯：中大編輯）

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