2013年房地產估價師考試于10月12~13日開考，為幫助學員更好的參加房地產估價師考試，特整理房地產估價師考試科目（房地產估價理論與方法）相關試題供大家模擬和練習，希望對您有所幫助！

1.開發經營期的起點是()。

A.取得估價對象的

D.開始銷售的日期

2.評估一宗房地產開發用地2007年1月1目的價值，預測該宗土地2009年1月1日開發完成后的房價(含地價)為2000萬元，折現率為10%，則開發完成后房價現值為( )萬元。

A.1562.89

B.1652.89

C.1502.63

D.1520.63

3.城鎮街道兩側的商業用地，即使形狀相同，面積相等、位置相鄰，但由于( )不同，價值會有所不同，而且差異可能很大。

A.區域規劃

B.臨街狀況

C.周圍環境

D.地形地勢

4.路線價法特別適用于對( )進行估價。

A.單宗土地

B.多宗土地

C.部分土地

D.待開發土地

5.按房地價值進行分攤比按建筑面積分攤要復雜，但更符合實際情況，主要適用于( )的建筑物。

A.用途相同且價格差異不大

B.建筑面積相同且價格差異不大

C.規模相同且價格差異不大

D.各部分的房地價值有差異且差異不大

【答案】1.A2.B3.B4.B5.D

2013年房地產估價師考試《理論與方法》模擬練習(1—10)

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（責任編輯：中大編輯）

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