為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的 了解2011年房地產估價師考試教材的相關重點， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

21、 學校興辦的招待所用房，可免征房產稅。( )

標準答案： 錯誤

解析：中、小學校及高等學校用于教學及科研等本身業務的房產免征房產稅。但學校興辦的校辦工廠、校辦企業、商店、招待所等的房產應按規定征收房產稅。

22、 土地增值稅是對有償轉讓土地使用權及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅。( )

標準答案： 正確

解析：土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅。

23、 契稅的計稅依據是房屋產權轉移時，雙方當事人約定的轉讓價格，任何單位和個人不得改變計稅價格。( )

標準答案： 錯誤

解析：征收機關認為有必要時，也可以直接或委托房地產估價機構對房屋價值進行評估，以評估價格作為計稅依據。

24、 職工享受城鎮最低生活保障的，可提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。( )

標準答案： 正確

解析：根據建設部《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管[2005]5號)，職工享受城鎮最低生活保障;與單位終止勞動關系未再就業、部分或全部喪失勞動能力以及遇到其他突發事件，造成生活嚴重困難的，提供有效證明材料，經管理中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

25、 需求價格彈性系數的數值總是正值。( )

標準答案： 錯誤

解析：需求價格彈性系數的數值有時是負值。

26、 債券和股票都是金融市場交易的媒介。( )

標準答案： 正確

解析：債券和股票都是金融市場交易的媒介。

27、 選擇性貨幣政策工具主要包括優惠利率、再貼現利率、消費信用控制和貸款額度控制等4種。( )

標準答案： 錯誤

解析：選擇性貨幣政策工具包括優惠利率、證券保證金比率、消費信用控制、貸款額度控制等四種。一般性貨幣政策工具主要包括以下三種：(1)法定存款準備金率。(2)再貼現利率。(3)公開市場業務

28、 保險的近因原則是指根據保險事故與保險標的損失之間因果關系的判定，來確定保險賠償責任的原則。( )

標準答案： 正確

解析：近因原則是指根據保險事故與保險標的損失之間因果關系的判定，從而確定保險賠償責任的原則。

29、 張某出資為其叔父投了人身和財產保險，因此可以指定自己為受益人。( )

標準答案： 錯誤

解析：在任何情況下，都不允許投保人指定受益人，既使投保人與被保險人為同一人，也只能以被保險人的身份指定受益人。

30、 證券可分為商品證券、貨幣證券和資本證券三類。( )

標準答案： 正確

解析：證券可分為商品證券、貨幣證券和資本證券三類。

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（責任編輯：中大編輯）

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