A．接受遺贈房地產    B．購買經濟適用住房

C．城鎮職工第一次購買公有住房    D．購買90m2以下且屬于該家庭唯一住房

22.經營性自用的房產繳納房產稅的計稅依據是(    )。

A．房產原值    B．房產凈值    C．房產余值    D．房產市場價格

23. 2012年，王某出租住房免征(    )。

A．營業稅    B．個人所得稅    C．房產稅  ．    D．城鎮土地使用稅

24.住房公積金繳存基數不得高于職工工作所在地設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的(    )倍。

A．1    B．3    C．4    D．5

25.下列城市建設用地中，屬于市政公用設施用地的是(    )。

A．郵政設施用地    B．汽車客運站用地

C．衛生防疫用地    D．公共停車場用地

26.從事房地產估價活動需充分考慮房地產與其環境的相互影響，住房制度屬于房地產環境中的(    )。

A．自然環境    B．人工環境    C．經濟環境    D．社會環境

27.下列民用建筑中，屬于主體結構部分的是(    )。

A．地基    B．門窗    C．樓板    D．樓面

28.在現行建筑安裝工程費用組成中，夜間施工增加費屬于(    )。

A．規費    B．措施費    C．直接工程費    D．企業管理費

29.全面反映房屋及其用地的位置和狀況的基本圖是(    )。

A．地形圖    B．房產分幅圖    C．房產分丘圖    D．房產分戶圖

30.與商品房銷售價格相對應，個人對商品房的需求必須同時具備的條件是(    )。

A．個人具有購買意愿和個人具有支付能力

B．個人具有購買意愿和商品符合國家標準

C．個人具有支付能力和商品符合國家標準

D．商品符合國家標準和商品符合個人需求

31.某企業生產某種產品，除一種生產要素可變外，其他生產要素均保持不變。隨著該可變要素投入增加，當邊際產量為0時，達到最大值的是(    )。

A．總產量    B．平均產量    C．總利潤    D．平均利潤

32.下列商業銀行業務類型中，屬于擔保型中間業務的是(    )。

A．匯兌業務    B．信用證業務    C．委托收款業務    D．融資租賃業務

33.下列貨幣政策工具中，屬于促進商業銀行擴大信貸規模的貨幣政策是(    )。

A．提高再貼現利率    B．提高法定存款準備金率

C．提高消費貸款首付款比例    D．提高央行在公開市場上有價證券的買入量

34.下列有價證券中，屬于在同等條件下投資風險最大的是(    )。

A．企業債券    B．開放型基金    C．優先股股票    D．普通股股票

35.企業房屋保險價值應依據出險房屋建筑的(    )確定。

A．賬面原值    B．賬面凈值    C．重置價值    D．賬面原值加成數

36. 2012年，某市新增房地產供應量中，90 m2以下住宅建筑面積是90m2以上住宅建筑面積的1.5倍。反映這兩者關系的統計指標是(    )。

A．強度相對指標    B．比較相對指標    C．比例相對指標  D．結構相對指標

37.下列房地產開發企業會計科目中，屬于資產類科目的有(    )。

A．實收資本    B．預付工程款    C．預收售房款    D．商品房銷售收入

38.下列物權中，屬于用益物權的是(    )。

A．質權    B．抵押權    C．地役權    D．留置權

39.張某購買李某總價款為160萬元的一套住房，并按合同約定支付了定金48萬元。李某不能履約，則應返還張某(    )萬元。

A．48    B．64    C．80    D．96

40.在房地產拍賣活動中，屬于要約表示的是(    )。

A．告知評估價    B．公布保留價    C．給出起拍價    D．竟買人報價

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