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房地產估價師考試理論與方法強化習題

46.房屋完損等級是根據房屋的結構、裝修、設備三個組成部分的各個項目的完好、損壞程度來劃分的，共分為( )。

A.四類

B.五類

C.六類

D.七類

47.新建筑物的的價格=( )+建筑物建造費用+正常利稅。

A.征地費

B.拆遷安置補償費

C.地價款

D.零

48.某類房地產1994年到1998年的價格分別為910、1190、1490、1810、2110元/平方米。按平均增減量趨勢法去估計，該類房地產于1999年的價格為( )元/平方米。

A.2390

B.2410

C.2430

D.2450

49.某建筑物已使用8年，經實地勘察，估計尚可使用32年，殘值率為5%，則建筑物的成新率為( )%.

A.76

B.80

C.81

D.84

50.甲房地產尚可使用年限為50年，單價為1050元/平方米，乙房地產尚可使用60年，單價為1100元/平方米，資本化率均為8%，實際上甲房地產的價格( )乙房地產的價格。

A.高于

B.低于

C.等于

D.B或C

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（責任編輯：中大編輯）

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