為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程,全面的 了解2012年房地產估價師考試教材 的相關重點, 小編特 編輯匯總了2012年 房地產估價師考試各章復習的重點資料,希望對您參加本 次考試有所幫助!
⑶ 以交易為基礎的投資定義:強調投資過程中資本和相關資
產的跨國界流動,這種跨國界的交易是在一種對外新建或者收購投
資過程中進行的。這種方式的投資定義最初使用于雙邊和區(qū)域投資
協定中,主要考慮涉及影響資本流動的東道國政策,而不是針對投
資來定義的。國際貨幣基金組織就是使用這種"投資"定義統計國
際收支平衡。
㈡ 投資的分類
從總體上來說,投資分為固定資產投資、流動資產投資。固定
資產投資指用于構建新的固定資產(土地、房屋、機器設備、市政工
程等)或更新改造原有固定資產的投資。流動資產投資是指企業(yè)用于
購買、儲存勞動對象以及在生產和流通過程中的在產品、產成品等
周轉資金的投資。根據不同的目的和管理的需要,中固定資產投資
主要有以下幾種分類方式:
⑴ 固定資產投資的統計分類,包括基本建設投資,更新改造
投資,房地產開發(fā)投資,國有其他固定資產投資,城鎮(zhèn)集體固定資
產投資,農村集體固定資產投資,城鎮(zhèn)和工礦區(qū)私人建房投資,農
村個人固定資產投資。
⑵ 按投資主體的經濟類型不同,投資可分為國有經濟、集體
經濟、個體經濟、聯營經濟、股份制經濟、外商投資經濟、港澳臺
投資經濟等。
⑶ 按資金來源的不同,投資可分為國家預算內資金、國內貸
款、利用外資、自籌資金和其他投資等。
⑷ 按固定資產投資的使用構成,投資可分為建筑安裝工程、
設備和工器具購置和其他費用投資。
㈢ 投資的特性
⑴ 投資是一種有目的的經濟行為,是現在支出一定價值的經
濟活動。從靜態(tài)的角度來說,投資是現在墊支一定量的資金;從動
態(tài)的角度來說,投資則是為了獲得未來的報酬而采取的經濟行為。
⑵ 投資具有時間性。即投入的價值或犧牲的消費是現在的,
而獲得的價值或消費是將來的,也就是說,從現在支出到將來獲得
報酬,在時間上總要經過一定的間隔。這表明,投資是一個行為過
程。一般來說,這個過程越長,未來報酬的獲得越不穩(wěn)定,風險就
越大。
相關文章:
編輯推薦:
掌握考試動態(tài)房地產估價師考試信息免 費短信提醒讓你領先一步
(責任編輯:中大編輯)
近期直播
免費章節(jié)課
課程推薦
房地產估價師
[考霸尊享班-協議退費]
9大模塊 準題庫高端資料退費服務校方服務
房地產估價師
[考霸特訓班]
7大模塊 準題庫高端資料 校方服務
房地產估價師
[考霸通關班]
3大模塊 準題庫高端資料 校方服務