2010 年 房地產估價師考試  制度與政策真題及答案

21.甲公司的自營地下商場原價2000萬元，當地類似物業的年租金為200萬元，若稅務機關課征房產稅時適用最利于業主的規定，則應繳納的房產稅是( )萬元。

A.8.00

B.11.76

C.16.80

D.24.00

22.耕地占用稅的計稅依據是納稅人( )面積。

A.經批準占用的耕地

B.經批準占用的土地

C.實際占用的耕地

D.實際占用的建設用地

23.個人出售自住房并擬在出售1年內重新購房，其應繳納的個人所得稅稅款，應當在辦理房屋轉移登記前，以納稅( )形式向稅務機關繳納。

A.預交款

B.預訂金

C.訂金

D.保證金

24.關于個人住房公積金的說法，正確的是( )。

A.個人住房公積金的利息所得免征個人所得稅

B.住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，原則上不得超過15%

C.個人購買商鋪時，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額

D.每年的1月1日為職工住房公積金的結息日

25.在城市用地經濟評價中，確定各種地價修正系數基礎的區位條件是( )。

A.宏觀區位

B.中觀區位

C.微觀區位

D.其他區位

26. 通常是構成居住區的基本單位是( )。

A.居住小區

B.居住組團

C.獨幢住宅樓

D.分戶家庭

27.根據國家《城市區域環境噪聲標準》，3類標準適用于( )。

A.療養區

B.居住區

C.工業區

D.大學區

28.框架結構廠房的柱下基礎一般采用的基礎形式是( )。

A.獨立基礎

B.條形基礎

C.整體式筏式基礎

D.箱形基礎

29.在建筑構造中，按照建筑物的層數來設置縫寬的變形縫是( )。

A.沉降縫

B.伸縮縫

C.溫度縫

D.防震縫

30.假設某建設項目建設期4年，各年計劃投資額分別為：第一年3600萬元，第二年4800萬元，第三年3800萬元，第四年3400萬元，年平均價格上漲率為5%，則該項目建設期間漲價預備費為( )萬元。

A.1130.00

B.1165.43

C.1910.00

D.2003.70

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（責任編輯：中大編輯）

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