甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）以2500萬元依法取得了1h㎡綜合用地的土地使用權。該地塊地上容積率為6，建筑密度為50%，可建一幢16層的商住綜合樓和一幢5層辦公樓。商住綜合樓1-4層為建筑面積相同的商業用房，5～16層為建筑面積相同的住宅；辦公樓總建筑面積5000㎡，各層建筑面積相同。該地塊土質較差，地下水位較淺，需采取一定工程措施改善條件方適用于建造。假定該綜合樓單位建筑面積造價包括建安工程費、勘察設計與前期工程費、管理費用、銷售費用、投資利息等合計為2000 元/㎡，土地開發和房屋建設的正常成本利潤率為30%，銷售稅費率為6%。乙公司依法與甲公司簽訂土地使用權轉讓合同，購買辦公用地使用權進行自建，成交價格為500萬元。在建辦公樓時，乙公司以抵押方式向丙商業銀行貸款400萬元，另從私人手中借得部分資金，乙公司應要求對所抵押的在建工程辦理保險，并與丁財產保險公司簽訂了保險合同。

10．該地塊為滿足商住綜合樓和辦公樓建筑要求，在基礎工程施工中應（　　）。

A．采取人工加固措施

B．降低地下水位

C．用大型土石方修筑地基

D．按條形基礎砌筑

11．該綜合樓住宅部分每層的建筑面積為（　　）㎡。

A．2916．67

B．3250．00

C．3437．50

D．3500．00

12．乙公司籌集建房資金利用的信用形式為（　　）。

A．銀行信用

B．商業信用

C．民間信用

D．國家信用

13．甲公司與乙公司簽訂的辦公樓用地轉讓合同為（　　）。

A．典型合同

B．雙務合同

C．主合同

D．從合同

14．甲公司實現綜合樓開發正常利潤時，該樓盤平均銷售價格應為（　　）元/㎡。

A．3228．73

B．3268．86

C．3346．91

D．3382．26

15．乙公司簽訂保險合同的當事人為（　　）。

A．丙商業銀行

B．丁財產保險公司

C．甲公司

D．乙公司

（責任編輯：fky）

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