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土地開發過程管理制度措施
一級開發監管主要依靠有關法規和合同約定來約束,監管主要目的是控制成本、控制開發進度以及開發質量。目前主要有如下幾種制度措施:
1.實行重大事項或重要環節審核制度,主要包括對征地方案、拆遷方案、大市政建設方案等審核。2012土地估價師考試時間
2.定期報表制度,報表包括一級開發進度報表、資金使用情況報表、手續辦理情況報表等。利用定期報表制度來檢查進度、資金的使用、手續辦理的情況等。
3.進度對比制度,通過對實際運作進度與一級開發單位投標承諾進度進行對比分析,監督開發進度。土地估價師考試報名條件
4.參與制度,儲備機構參與一級開發單位就項目拆遷、市政設計、施工等外包工作招標的評標工作。主要形式是充當招標過程監督代表,檢查招標工作的公開、公正、合理、合法性,確保有真正實力的公司中標。
5.備案制度,要求一級開發公司及時提交合同、支付款項憑證、手續辦理批復等文件資料給儲備機構備案。應該說明的是,備案并不意味著儲備機構認可合同或支付費用合理合法,合同簽訂、費用支付最后要經審計部門審計確認。2012土地估價師考試報名時間
6.責任制度,對有收費標準的費用,按標準支付,儲備機構均予以認可,對于超標支付或故意擴大成本的支出費用由一級開發單位承擔。
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