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2012年土地估價師估價相關知識:地租與地價的關系

發表時間:2012/3/29 15:00:31 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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地租與地價的關系

地租是土地所有者憑借土地所有權而獲得的一種收益。由于土地空間位置的固定性、數量的有限性、土地利用的持久性等特點,地租是一種恒久的收益流。隨著土地權屬的轉移,這種收益流也將會發生轉移。因而,土地收益本身就是價格的一種表現。地租的存在決定了土地價格存在的客觀性。然而,地價不是對土地實體的購買價格,而是對土地預期收益的購買價格,其實質是土地未來地租的資本化,即:土地價格:地租/利率。2012土地估價師考試時間

由此可見,地租與地價是密不可分的,是一個事物的兩個方面。地租是地價的基礎和出發點;地價是地租的貨幣表現和結果,是地租的資本化。2012土地估價師考試報名時間

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(責任編輯:中大編輯)

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