2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為了幫助考生順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》土地使用制度概述知識(shí)點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

一、土地使用制度的含義

土地使用制度是指人們在使用土地時(shí)所形成的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，是土地制度的一個(gè)重要組成部分。土地使用制度的產(chǎn)權(quán)體現(xiàn)形式是土地使用權(quán)。

二、土地使用制與土地所有制的關(guān)系

在整個(gè)土地制度中，土地所有制決定著土地使用制。土地使用制不僅是土地所有制的反映和體現(xiàn)，而且也是實(shí)現(xiàn)和鞏固土地所有制的重要手段。

在國外，規(guī)范土地所有和土地使用關(guān)系的法律制度稱為地上權(quán)制度，該制度已經(jīng)成為資本主義國家解決土地“歸屬(所有權(quán))”與“用益(使用權(quán))”之間矛盾的有效法律形式。

三、土地使用制度的分類

從土地使用者與土地所有者是否同一的角度，可將土地使用制度分為土地所有權(quán)與使用權(quán)相結(jié)合和土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離兩大類，簡稱兩權(quán)結(jié)合與兩權(quán)分離。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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