1、對同一宗地進行評估，一般要求應用估價方法不少于（）種。

A、一

B、二

C、三

D、四標準

答案：B

【解析】由于土地價值較大，所以要求應用估價方法不少于二種。

2、下列因素中（）不是影響地價的區域因素。

A、繁華程度

B、城市規劃

C、土地使用限制

D、容積率

答案：D

【解析】容積率為個別因素，其他為區域因素。

3、估價報告的合理性的內涵是（）。

A、符合法定程序

B、嚴格按照我國現行法律和各種技術規范的要求行事

C、嚴格按照公司規定的估價流程進行評估

D、符合客觀事實，符合常理

答案：D

【解析】合理性的內涵即評估成果要符合客觀事實，符合常理。

4、確定估價對象的價格時，如各種方法求得地價相差不超過（），則可以選用簡單算術平均值作為待估宗地的最終價格。

A、30%~35%

B、20%~25%

C、10%~15%

D、5%以下

答案：B

【解析】如兩種方法求得地價相差幅度不大（一般不超過20一25%），可采用簡單算術平均值作為待估宗地最終結果。

5、土地估價報告的評價主要對報告的（）進行審核。

A、評價報告的內容是否全面

B、描述是否簡潔準確

C、原則及方法的選擇是否正確

D、計算是否準確、方法的運用是否準確

E、格式是否規范、是否邏輯清晰

答案：A，B，C，D

【解析】土地估價報告的評價主要對報告的各部分進行審核，評價報告的內容是否全面、描述是否簡潔準確、原則及方法的選擇是否正確、計算是否準確、方法的運用是否準確、||格式是否規范、是否邏輯清晰、技術含量的高低等，最終評定整份報告的優劣。

 

相關新聞：

土地估價師《土地管理基礎與法規》模擬練習匯總

土地估價師《土地估價案例與報告》模擬試題匯總

土地估價師《土地估價理論方法》經典試題匯總

土地估價師《土地估價實務基礎》模擬練習匯總

土地估價師《土地估價相關知識》精選模擬匯總

 

更多土地估價師信息請關注:

土地估價師考試歷年真題     土地估價師考試模擬試題     土地估價師考試輔導資料

教你如何輕松通過2011年土地估價師考試！

（責任編輯：中大編輯）