2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價相關知識》基礎階段練習試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

二、多選題:

15、 土地是( )。

A.綜合體

B.自然的產物

C.是地球表面具有固定位置的空間客體

D.是地球表面具有固定位置的時間客體

E.地球表面的海洋部分

標準答案：a, b, c

解 析：土地是地球表面的陸地部分。

16、 下列關于土地的特性，不正確的是( )。

A.土地的特性自然特性和經濟特性

B.土地的自然特性是指以人的意志為轉移的自然屬性

C.土地的自然特性是指人們在利用土地的過程中，在生產力和生產關系方面表現的特性

D.土地的經濟特性是指不以人的意志為轉移的自然屬性

E.土地的經濟特性是指人們在利用土地的過程中，在生產力和生產關系方面表現的特性

標準答案：b, c, d

解 析：土地的自然特性是指不以人的意志為轉移的自然屬性;土地的經濟特性則指人們在利用土地的過程中，在生產力和生產關系方面表現的特性。

17、 土地的經濟特性有( )。

A.土地永續利用的相對性

B.土地經濟供給的稀缺性

C.土地用途變更的困難性

D.土地報酬遞增的可能性

E.土地利用后果的社會性

標準答案：b, c, e

解 析：土地永續利用的相對性，屬于土地的自然特性。土地報酬遞減的可能性，才是土地的經濟特性。

18、 土地位置的固定性，表明了( )。

A.土地位置不能互換，不能搬動

B.只有土地固定在地殼上，占有一定的空間位置，無法搬動

C.土地市場是一種不完全的市場

D.土地市場是實物交易意義上的市場，也是土地產權流動的市場

E.土地市場不是實物交易意義上的市場，而只是土地產權流動的市場

標準答案：a, b, c, e

解 析：土地市場不是實物交易意義上的市場，而只是土地產權流動的市場。

19、 以下土地用途中，屬于現行土地利用現狀分類體系中一級類土地用途的是( )。

A.商服用地

B.林地

C.公共設施用地

D.未利用地

E.農用地

標準答案：a, b

解 析：

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（責任編輯：中大編輯）

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