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2012年土地估價(jià)師考試試題:估價(jià)理論方法強(qiáng)化題(9)

發(fā)表時(shí)間:2012/7/31 13:42:45 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行,為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試,小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目土地估價(jià)理論方法》沖刺階段模擬試題,幫您查漏補(bǔ)缺,輕松通過考試!

多選題:

1、影響建筑物價(jià)格的環(huán)境因素有()

A、建筑年代

B、建筑物朝向

C、建筑物用途

D、建筑物樓層

標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d

解析:環(huán)境因素主要有:建筑年代(決定建筑物折舊狀況和剩余使用年限)、建筑物朝向(影響建筑物采光、通風(fēng))、建筑物用途(使收益、使用年限不同)、建筑物樓層。

2、土地附著物估價(jià)是指對(duì)依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構(gòu)筑物,包括:()等土地附著物的估價(jià)。

A、水井

B、地上地下管線

C、樹木

D、魚塘

標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d

3、最高最佳使用具體包括()。

A、最佳用途

B、最佳規(guī)模

C、最佳集約度

D、最大面積

標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c

4、具體選用哪些估價(jià)方法進(jìn)行測(cè)算,主要由()決定。

A、估價(jià)對(duì)象的建筑物類型

B、估價(jià)方法適用的對(duì)象和條件

C、所搜集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量

D、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c

解析:具體選用哪些估價(jià)方法進(jìn)行測(cè)算,主要由以下三點(diǎn)決定:一、估價(jià)對(duì)象的建筑物類型;二、估價(jià)方法適用的對(duì)象和條件;三、所搜集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量。

5、下面屬于無形資產(chǎn)功能特性的是()

A、共益性

B、替代性

C、專有性

D、積累性

標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, d

解析:專有性屬于無形資產(chǎn)的基本特性。

多選題:

1、專利權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)是()

A、時(shí)間性

B、地域性

C、收益能力有一定的不確定性

D、排他性

標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d

2、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本組織形式有()

A、有限責(zé)任公司

B、合伙制企業(yè)

C、國有制企業(yè)

D、集體制企業(yè)

標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b

3、本國公司在國外子公司的利潤收入應(yīng)計(jì)入()

A、本國國內(nèi)生產(chǎn)總值

B、所在國國內(nèi)生產(chǎn)總值

C、本國國民生產(chǎn)總值

D、所在國國民生產(chǎn)總值

標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c

解析:國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP和國民生產(chǎn)總值GNP作為國民收入核算的兩個(gè)指標(biāo),反映了統(tǒng)計(jì)上的兩種原則。國內(nèi)生產(chǎn)總值是與所謂國土原則聯(lián)系在一起的。按照這一原則,凡是在一國領(lǐng)土上創(chuàng)造的收入,無論是否為該國國民所創(chuàng)造,都被計(jì)入該國的國內(nèi)生產(chǎn)總值。特別地,外國公司設(shè)在某國子公司的利潤應(yīng)計(jì)入該子公司所在國的國內(nèi)生產(chǎn)總值,而不應(yīng)被計(jì)人外國公司本國的國內(nèi)生產(chǎn)總值。

國民生產(chǎn)總值是與所謂國民原則聯(lián)系在一起的。按照這一原則,凡是本國國民(包括本國公民以及常駐外國但未加入外國國籍的居民)所創(chuàng)造的收入,無論生產(chǎn)要素是否在國內(nèi),都被計(jì)入本國的國民生產(chǎn)總值。特別地,本國公司在國外子公司的利潤收入應(yīng)計(jì)人本國的國民生產(chǎn)總值,而外國公司在某國子公司的利潤則不應(yīng)計(jì)人該子公司所在國的國民生產(chǎn)總值。

4、城市規(guī)劃具體編制包括()。

A、規(guī)劃法律體系

B、規(guī)劃行政體系

C、總體規(guī)劃

D、詳細(xì)規(guī)劃

標(biāo)準(zhǔn)答案:c, d

5、按城市性質(zhì)劃分,我國城市大體有以下()幾類。

A、工業(yè)城市

B、交通港口城市

C、中心城市

D、縣城

標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, d

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(責(zé)任編輯:中大編輯)

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