2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價相關知識》農村土地承包經營權制度創新知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

(一)明晰農地承包經營權并通過法律給予保障。

兼顧公平與效率，按物權理論規范農地承包經營權制度;

土地承包經營權長期化。不僅要使土地承包經營權長期化，而且要使農戶的土地承包經營權能夠固化到具體的地塊上。

(二)積極創造條件，實現農地承包經營權流轉。

在政策法律規定上為農地承包經營權的轉讓提供相應的制度保障;

對土地轉讓加以最必要的限制，如適當規定農民擁有土地的數量上限和下限，實行土地用途管制，防止土地轉讓損害第三方或社會的利益;

建立健全嚴格的土地登記制度;

建立健全包括咨詢、代理、仲裁、地價評估等在內的中介服務體系。

(三)拓展農地承包經營權內含

現階段農地承包經營權至少應當包括下列內容：

法定承包權;

占有權;

土地經營權;

土地收益權;

土地轉包、轉讓權;

土地入股權;

土地抵押權;

優先承包經營權;

繼承權。

(四) 弱化農地的社會保障功能，強化農地國家管理權。

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（責任編輯：中大編輯）

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