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31、 招標投標屬于房地產開發的( )。
A.決策立項階段
B.前期階段
C.建設階段
D.營銷階段
標準答案:C
32、 某城市1996年至2001年各年與上一年相比,地價增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%,若以1998年為基期,則2001年的增長速度為( )%。
A.8.15
B.14.64
C.20.37
D.24
標準答案:B
33、 關于房地產開發項目基礎設施建設原則,敘述正確的是( )。
A先場外、后場內、場外由遠及近
B.先場內,后場外,場外由遠及近
C.先場外,后場內,場外由近及遠
D.先單項,后全場,全場從平土開始
標準答案:A
34、 國家基本建設年度計劃是以批準的建設項目()所確定的投資總額及相應指標為依據而編制的。
A.投資估算
B設計概算.
C.施工圖預算
D.工程結算
標準答案:B
35、 應用收益現值法進行資產評估的關鍵在于合理確定預期收益。當預期收益比較穩定時,可以用( )作為預期年收益。
A評估期前后若干年的年平均收益.
B.某一經濟周期各年收益額的折現加權平均值
C.等差時間序列模型的模擬值
D.等比時間序列模型的模擬值
標準答案:A
36、 2001年,我國城鎮居民家庭人均可支配收入達6860元,比1996年增長( )%,年均增長7.23%。
A.36.2
B.41.8
C.43.4
D.52
標準答案:B
37、 某房地產開發項目固定資產投資3176.39萬元,流動資金436.56萬元,項目投產期年利潤總額845.84萬元,達到設計生產能力的正常年份的年利潤總額的1171.89萬元,則該項目的投資利潤率為( )%。
A.36.63
B.31.68
C.32.44
D.36.89
標準答案:C
38、 某資產可以持續使用,年收益額為50萬元,適用本金化率為20%,則其評估值為( )萬元。
A.200
B.250
C.300
D.350
標準答案:B
39、 資產評估中的無風險利率一般采用( )。
A.政府發行的債券利率
B.銀行利率
C.企業發行的債券利率
D.資金的市場利率
標準答案:A
40、 我國企業會計實務中的貨幣資金是指()。
A.現金
B.現金和銀行存款
C.庫存現金和有價證券
D.庫存現金、銀行存款和其他貨幣資金
標準答案:D
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