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土地估價師考試《實務基礎》輔導:市場比較法相關知識
市場比較法
(一)考試目的
測試應考人員對市場比較法的原理和特點的理解與掌握程度。
(二)考試基本要求
掌握:市場比較法的概念、原理、公式及估價步驟,主要參數的確定方法。
熟悉:市場比較法的特征、適用范圍及應用要求。
了解:市場比較法的發展過程及在國外的使用。
(三)考試范圍
1.市場比較法的概念
2.市場比較法的特征
3.市場比較法的原理
4.市場比較法的基本公式
5.市場比較法的估價步驟
6.調查與選擇比較案例
7.確定價格可比基準
8.交易情況修正
9.估價期日修正
10.區域因素比較與修正
11.個別因素比較與修正
12.其他相關修正的類型及修正方法
13.確定比準價格
14.市場比較法適用范圍
15.市場比較法的發展過程及在國外的使用
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(責任編輯:中大編輯)