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2013年土地估價師估價實務考試習題練習9

發表時間:2012/11/19 9:37:22 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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2013年土地估價師考試備考正在進行中,中大網校土地估價師考試網結合土地估價師考試用書內容,為您推出土地估價師考試試題:《土地估價實務基礎》,幫您邊學習邊檢測,日日有提高,天天有進步,助您順利通關!

多選題

1.地價體系中地價種類的多少,取

決于( )。

A.土地制度

B.地價的作用

C.土地的等級

D.土地市場狀況

E.政府管理土地的需要

2.在我國,( )屬于宗地地價。

A.基準地價

B.標定地價

C.申報地價

D.出讓底價

E.市場交易價

3.為保證估計結果的科學、客觀、公正,接受委托估價必須遵循( )原則。

A.爭取服務

B.提高估價質量

C.適應性

D.準確性

E.適應國際化的要求

.在土地估價實務中,利用房地產出租調查數據評估土地價格時選取的租金可以為( ) 租金。

A.客觀

B.支付

C.實質

D.待估價房地產實際

E.市場比較法評估得到的

5.非公開的市場價值包括( )。

A.不動產的租賃價格

B.不動產的抵押價值

C.征用拆遷補償價格

D.不動產的征用價值

E.不動產的投資價值

6.按照年金的支付時間和支付金額是否確定,年金可分為( )年金。

A.確定

B.風險

C.定期

D.永續

E.不定期

7.分析說明,顧問公司在研究市場的過程中,基本上可以把( )作為基礎的研究工作, 每隔一年或半年進行一次。

A.地區經濟分析

B.多種用途比較

C.供求分析

D.營銷建議

E.社會因素分析

8.不動產項目市場分析通常包括( )分析。

A.營銷

B.回報率

C.供求

D.競爭對手

E.消費者

9.農用地定級方法有( )。

A.因素法

B.修正法

C.樣地法

D.權重法

E.剩余法

10.在確定定級因素時應遵循( )原則。

A.主導因素

B.差異性

C.最有效使用

D.絕對穩定性

E.可行性

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(責任編輯:中大編輯)

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