選擇題:

1、 以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬國家標準。

A.《城鎮土地估價規程》

B.《農用地分等規程》

C.《農用地估價規程》

D.《城市地價動態監測技術規范》

標準答案：a

解　　析：國家標準有兩個：《城鎮土地估價規程》、《城鎮土地分等定級規程》。

2、 以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬行業標準。

A.《城鎮土地分等定級規程》

B.《農用地分等規程》

C.《土地估價報告規范格式》

D.《城市地價動態監測技術規范》

標準答案：b

解　　析：行業標準有三個：《農用地分等規程》、《農用地定級規程》、《農用地估價規程》。

3、 以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬技術標準。

A.《城鎮土地分等定級規程》

B.《農用地分等規程》

C.《土地估價報告規范格式》

D.《農用地估價規程》

標準答案：c

解　　析：《土地估價報告規范格式》為技術標準。

多選題:

4、 受理估價委托時，估價人員應明確的估價基本事項有( )。

A.估價原則

B.估價目的

C.估價對象

D.估價期日

E.估價方法

標準答案：b, c, d

解　　析：根據土地估價委托協議(合同)的主要內容：估價目的、估價對象、估價期日，等等。

5、 下列說法錯誤的是( )。

A.只有經土地所有權人要求，才能對該土地估價。

B.只有經土地使用權人要求，才能對該土地估價。

C.只有經土地抵押權人要求，才能對該土地估價。

D.只有經土地抵押權人要求，就可以對該土地估價。

E.只有經房地產主管部門要求，才能對該土地估價。

標準答案：a, b, c, e

解　　析：答案A B C E都排除了其他進行土地估價的條件，所以是錯誤的。

6、 為保證估價結果的科學、客觀、公正，以下哪項( )是接受委托估價必須遵循的原則。

A.簽訂估價合同

B.坐等委托

C.爭取時效

D.提高估價質量

E.適應國際化的要求

標準答案：a, c, d, e

解　　析：答案B坐等委托與保證估價結果的科學、客觀、公正沒有關系，為錯誤答案，其他為正確答案。

7、 簽訂土地估價委托協議的重要性( )。

A.估價委托的法律依據

B.明確土地估價雙方權利與義務

C.降低估價收益風險

D.爭取更多業務

E.明確估價方法

標準答案：a, b, c

解　　析：簽訂土地估價委托協議的重要性有三項：估價委托的法律依據、明確土地估價雙方權利與義務、降低估價收益風險。

8、 估價委托合同的內容包括以下哪項( )。

A.委托人的名稱或者姓名和住所

B.估價機構的名稱和住所

C.估價對象

D.估價方法

E.估價時點

標準答案：a, b, c, e

解　　析：估價委托合同的內容包括委托人的名稱或者姓名和住所、估價機構的名稱和住所、估價對象、估價時點，等等，但是不包含估價方法。

9、 以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )不屬于國家標準。

A.《城鎮土地估價規程》

B.《農用地分等規程》

C.《農用地估價規程》

D.《城市地價動態監測技術規范》

E.《農用地定級規程》

標準答案：b, c, d, e

解　　析：國家標準有兩個：《城鎮土地估價規程》、《城鎮土地分等定級規程》。

10、 以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬行業標準。

A.《城鎮土地分等定級規程》

B.《農用地分等規程》

C.《農用地估價規程》

D《農用地定級規程》

E.《城市地價動態監測技術規范》

標準答案：b, c, d

解　　析：行業標準有三個：《農用地分等規程》、《農用地定級規程》、《農用地估價規程》。

11、 我國的地價體系是以( )為基礎的。

A.基準地價

B.標定地價

C.宗地地價

D.路線價

標準答案：a, b, c

解　　析：我國建立了基準地價、標定地價、宗地地價;城市地價動態監測系統等地價體系。

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（責任編輯：fky）

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