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土地估價相關知識 精選模擬(1)-土地估價師

發表時間:2010/9/27 8:50:14 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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1.以下稅種屬于間接稅的是( )。

A.所得稅

B.財產稅

C.流轉稅

D.房產稅

【答案】C

【解析】間接稅,在中國又稱流轉稅,包括:①增值稅;②營業稅;③消費稅;④關稅。直接稅包括:①所得稅;②財產稅。

2.在以下稅種中,( )屬于從量稅。

A.營業稅

B.增值稅

C.房產稅

D.資源稅

【答案】D

【解析】從量稅是以課稅對象的數量、重量、容量、面積或體積等為依據而計算征收的稅種。資源稅的應納稅額按照應稅產品的課稅數量和規定的單位稅額計算,因此資源稅屬于從量稅。從價稅是指以征稅對象的價格或者金額為計稅依據,按照一定比例計征的稅收,又稱從價計征。目前世界各國實行的大部分稅種都屬于從價稅,我國現行稅制中的增值稅、營業稅、房產稅等稅種也屬于從價稅。

3.下列關于耕地占用稅的敘述,不正確的有( )。

A.耕地占用稅實行差別定率稅率

B.耕地占用稅實行差別定額稅率

C.耕地占用稅具有財產稅和行為稅雙重性質

D.耕地占用稅以納稅人所占用的耕地為課稅對象

E.人均耕地越少的地區耕地占用稅征收標準越低

【答案】ACE

【解析】A項,耕地占用稅以實際占用耕地面積為計稅依據,按照規定稅率在耕地被占用時一次性征收;C項,財產稅是以納稅人所有或屬其支配的財產為征稅對象征收的一類稅;行為稅是以特定行為作為征稅對象征收的一類稅,所以耕地占用稅屬于行為稅的范疇;E項,國務院財政、稅務主管部門2008年確定的平均稅額標準有:①人均耕地不超過1畝的地區(以縣級行政區域為單位,下同),每平方米為10元至50元;②人均耕地超過l畝但不超過2畝的地區,每平方米為8元至40元;③人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區,每平方米為6元至30元;④人均耕地超過3畝的地區,每平方米為5元至25元。

4.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定,土地增值稅的扣除項目涉及( )等。

A.開發土地的成本、費用

B.轉讓房地產發生的費用

C.與轉讓房地產有關的稅金

D.取得土地使用權所支付的金額

E.舊房及建筑物的評估價格

【答案】ACDE

【解析】土地增值稅的扣除項目有:①取得土地使用權時所支付的金額;②土地開發成本、費用;③建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;④與轉讓房地產有關的稅金;⑤財政部規定的其他扣除項目。與轉讓房地產有關的稅金指在轉讓房地產時已繳納的營業稅、城市維護建設稅、印花稅,由于印花稅已作管理費列支,所以扣除轉讓環節稅金時應把印花稅排除。

5.在以下稅種中,( )屬于從量稅。

A.營業稅

B.增值稅

C.所得稅

D.資源稅

【答案】D

【解析】從量稅是以課稅對象的數量、重量、容量、面積或體積等為依據而計算征收的稅種。資源稅的應納稅額按照應稅產品的課稅數量和規定的單位稅額計算,因此資源稅屬于從量稅。AB兩項,是以商品或勞務買賣的流轉額為課稅對象課征的流轉稅;C項,是以納稅人的所得額為課稅對象課征的各種稅都屬于從價稅。

 

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(責任編輯:中大編輯)

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