為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價實務基礎城鎮基準地價系數修正法主要技術參數確定知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

城鎮基準地價系數修正法主要技術參數確定中應注意的問題

(1)說明待估宗地的各項因素具體條件，應按因素修正系數表的內容具體列出。確定待估宗地各因素修正系數要按照修正系數表進行。

(2)要說明年期、期日及其他影響因素之間的差別和相應的修正系數。

(3)對基準地價修正得到宗地地價。當估價對象設定的土地開發程度與基準地價設定的土地開發程度不一致時，應進行土地開發程度修正。

(4)多數情況下，需要進行容積率修正。

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（責任編輯：中大編輯）

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