為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價相關知識知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

1、什么是土地有償使用方式?

答：土地有償使用方式是指土地使用者通過合法程序并支付一定費用，獲得土地使用權的方式。目前國有土地有償使用的方式包括：國有土地使用權出讓、國有土地租賃、國有土地使用權作價出資或者入股。

2、什么情況下可無償收回土地使用權?

答：無償收回土地使用權是指縣級以上人民政府和農村集體經濟組織依照法律規定，無償收回用地單位或個人的土地使用權的行為。

無償收回國有土地使用權主要有以下幾種情況：1、經批準非農業建設占用耕地連續兩年未使用的;2、以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發，滿兩年未動工開發的;3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;4、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;5、公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。

無償收回農民集體土地所有權主要有以下幾種情況：1、不按批準的用途使用土地; 2、因撤銷、遷移等原因停止使用土地的。

3、什么是農用地?

答：農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地等。

4、什么是建設用地?

答：建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。

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（責任編輯：中大編輯）

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