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土地估價師考試管理基礎與法規 部分法律、法規試題及答案（6）

(二)單項選擇題

1.我國于()年7月初全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市房地產管理法》。

A.1992B.1994C.1996 D.1998

2.按照房地產管理法的規定，土地使用權出讓法定最高年限，根據出讓土地的()不同而不同。

A.用途B.方式c.面積D.類型

3.出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前()申請續期。除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。

A.6個月B.1年C.15個月D.2年

4.外商成片開發土地的企業形式是()。

A.中外合資經營、中外合作經營、外資企業

B.中外合資經營、中外合作經營企業，不能是外資企業

C.中外合資經營企業，不能是中外合作和外資企業

D.中外合作經營企業，不能是中外合資和外資企業

5.在房地產轉讓過程中，如果受讓土地使用權的一方當事人，改變原出讓合同規定的土地用途，必須取得原出讓方和()部門的同意。

A.市、縣政府城市規劃B.市、縣政府土地管理

C.市、縣政府土地管理和城市規劃D.市、縣政府

6.租用房屋從事生產經營活動的，()。

A.可由租賃雙方協商議定租金B.執行國家規定的租金標準

C.由出租方確定D.由承租方確定

7.以出讓方式取得土地使用權，超過出讓合同約定的動工開發期滿1年未動工開發的，可以征收土地使用權出讓金()以下的土地閑置費。

A.20%B.30%C.40%D.25%

8.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期，()。

A.可由代表國家簽訂出讓合同的縣級土地管理部門通知使用者續期

B.可由國家無償收回土地使用權

C.由土地管理部門與使用者協商確定使用權

D.可由國家給予適當補償后收回土地使用權

9.土地使用權出讓，可以采取()或者雙方協議三種方式。

A.出售、招標B.拍賣、招標

C.出售、拍賣D.出售、出租

10.土地使用者應在簽訂土地使用權出讓合同后()內，支付全部土地使用權出讓金。

A.30 日B.60 日C.90 日D.120日

11.劃撥土地使用權需轉讓，()。

A.應由轉讓方補交土地使用權出讓金

B.應由受讓方補交土地使用權出讓金

C.或是以轉讓所獲收益抵交土地使用權出讓金

D.經省以上土地管理部門批準

12.《房地產管理法》規定的房地產交易包括()

A.房地產出讓B.房地產轉讓C.房地產抵押D.房地產租賃

13.房地產轉讓是房地產權利人()。

A.因企業被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的

B.以房地產作價入股，與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的

c.一方提供土地使用權，另一方提供資金，合資、合作開發經營房地產而使房地產權屬發生變更的

D.以房地產抵債的

14.劃撥土地使用權再行轉讓，()可以經有批準權的政府部門批準，不辦理土地使用權出讓手續，但應將轉讓收益中的土地收益上交國家或作其他處理。

A.根據城市規劃土地使用權不宜出讓的

B.轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的

C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的

D.私有住宅轉讓后仍用于居住的

參考答案

1.B、C2.A、C、D3.A、C、D 4.B、D5.B、C、D

6.A、B、C、D7.A、C、D 8.A、B、C9.A、C、D10.A、B、C、D

11.B、C12.B、C、D13.A、B、C、D14.A、B、C、D

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（責任編輯：中大編輯）

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