2010年土地估價師《理論方法》經典試題

13、 規定建筑容積率屬于( )方面的限制。

A.土地使用管制

B.土地權力設置

C.相鄰關系

D.征用權

標準答案：A

14、 下列統計指標中，( )屬于總量時點指標。

A.商品房銷售收入

B.寫字樓空置率

C.利潤率

D.固定資產凈值

標準答案：D

15、 某城鎮1996至1999年，新建住宅面積的年環比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發展速度為( )。

A.112.14%

B.114.7%

C.158.8%

D.171.4%

標準答案：D

16、 一般情況下，用清算價格法評估整體資產價格時( )。

A.清算價格>市場價格www.tudigujia.com

B.清算價格=市場價格

C.清算價格<市場價格

D.續用清算價格=市場價格

標準答案：C

17、 采用平均年限法計提折舊，折舊額應該根據( )乘以折舊率。

A.固定資產預計凈殘值

B.固定資產凈值

C.固定資產應提折舊總額

D.固定資產原值

標準答案：D

18、 《企業財務通則》規定，企業對籌集的資本金依法享有經營權，在企業經營期內，投資者處依法轉讓外，( )。

A.不得從企業抽回所投資金

B.可以從企業抽回所投資金

C.可以抽回但不得轉讓所投資金

D.不得抽回也不得轉讓所投資金

標準答案：A

19、 ( )是企業在一定期間內生產經營活動的最終結果。

A.資產

B.收入

C.所有者權益

D.利潤

標準答案：D

20、 長期借款的利息支出，在固定資產尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發生的，應計入( )。

A.當期管理費用

B.當前的財務費用

C.固定資產購建成本

D.營業外支出

標準答案：C

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