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土地估價師考試理論方法  地價管理試題及答案（2）

(二)單項選擇題

1.( )是土地的最終所有者和管理者。

A.開發商 B.政府 C.占地企業 D.群眾

2.國家對協議出讓國有土地使用權采取( )。

A.最高限價 B.不限價 C.定價 D.最低限價

3.《城市房地產管理法》規定，國家實行房地產( )申報制度。

A.基準地價 B.標準地價 C.重置價格 D.成交價格

4.《城市房地產管理法》規定，( )和各類房屋重置價應當定期確定和公布。

A.基準地價 B.標定地價 C.A和B D.A和B都不是

5.按《城市房地產管理法》規定，采用協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規定所確定的( )。

A.基準地價 B.標定地價 C.最低價 D.調節價

6.估價期日與估價日期是( )。

A.在性質上相同 B.在日期上相同

C.完全不同的兩個日期 D.以上都不對

7.對于違反出讓金最低價規定而達成出讓行為的，以下說法不正確的是( )。

A.出讓行為無效 B.對當事人進行查處

C.有效，但下不為例 D.嚴格按國家規定執行

8.以下( )情況，國家可以對單位和個人的出讓土地使用權提前收回。

A.土地使用權轉移 B.企業破產

C.社會公益事業需要 D.房屋破損

9.當土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格時，( )有優先購買權。

A.鄉政府 B.大型正規開發商

C.出價最高者 D.市、縣人民政府

10.按照我國土地增值稅征收條例的規定，只對( )國有土地使用權及其附著物，并取得收入的單位和個人征收土地增值稅。

A.購進 B.轉讓 C.倒賣 D.租賃

11.地價管理政策要與相應的( )相配合，在土地市場上才能發揮作用。

A.社會監督 B.政府干預 C.地價管理制度D.群眾覺悟

12.( )是加強宏觀調控、指導土地出讓的重要手段，是引導投資方向、保證土地市場穩定發展的必要條件。

A.土地出讓計劃管理 B.地價評估

C.定期公布標定地價 D.完善土地登記

13.國土資源管理部門通過( )掌握地價、審核地價評估過程、規范資料和程序。

A.土地交易價格申報 B.土地登記

C.土地價格評估報告書 D.地價分析

14.為了將地價管理政策落到實處，各城市應組織有關職能部門組成( )，每年定期舉行例會，研究、審議土地估價和地價管理的重大政策、技術問題。

A.土地登記所 B.土地估價委員會

C.土地評估中-G,D.土地管理局

15.國土資源管理部門通過( )掌握地價、審核地價評估過程、規范資料和程序。

A.土地價格評估報告書 B.成交價紀錄

C.調查 D.價格申報

答案：

1.B 2.D 3.D 4.C 5.C 6.C 7.C 8.C 9.D 10.B

11.C 12.A 13.C 14.B 15.A

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（責任編輯：中大編輯）

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