多選題:

1、 現場調查的內容包括( )。

A. 地產基本項目

B.土地實體狀況

C. 周邊環境狀況

D.土地使用者

E.交通狀況

標準答案：a, b, c

解　　析：根據現場調查的內容知道。

2、 現場調查的資料有( )。

A.現場勘察記錄

B.影響資料

C.草圖

D.問卷

E.土地使用權證

標準答案：a, b, c, d

解　　析：根據現場調查的資料，還包括相關資料，但是沒有E.土地使用權證。

3、 現場勘察結果記錄的作用有( )。

A.現場勘察工作的重要環節

B.估價技術線路選擇工作的重要依據

C.估價因素修正工作的重要依據

D.培養估價人員土地估價現場調查的能力

E.形成估價假設工作的重要依據

標準答案：a, b, c, e

解　　析：現場勘察結果記錄是現場勘察工作的重要環節，是估價技術線路選擇、估價因素修正、形成估價假設等工作的重要依據。

4、 現場調查的目的有( )。

A.核實驗證，保證價值與估價對象嚴格對應相符

B.觀察土地實體特征

C.了解周邊規劃

D.現場體驗周邊環境

E.調查人文景觀

標準答案：a, b, d

解　　析：現場調查的目的

1.核實驗證，保證價值與估價對象嚴格對應相符;

2.觀察土地實體特征;

3.現場體驗周邊環境。

5、 替代原則可以在( )估價方法中得以應用。

A.路線價法

B.市場比較法

C基準地價系數修正法

D.收益還原法

E.現金流量法

標準答案：a, b, c, d

解　　析：根據替代原則概念和路線價法、市場比較法、基準地價系數修正法、收益還原法理論依據可知道。

編輯推薦：

土地估價師考試零基礎最佳通關方案

（責任編輯：）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁