2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補缺，輕松通過考試!

1、隨時保持供給與需求兩者間的平衡，是市場經濟的基本要求。(　)

標準答案：錯誤

2、固定資產的特點是其價值在生產過程中逐漸損耗，并以折舊方式轉移到產品中，通過產品的銷售收回。(　)

標準答案：正確

3、如果甲、乙兩商業路段標準樣點地價的平均差異程度分別為150元/平方米和300元/平方米，標準樣點地價的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則表明兩商業路段平均樣點地價的代表性甲高于乙。(　)

標準答案：正確

解析：標準差系數是標準差與平均值的比值。甲路段標準差系數為150/860=0.144，乙路段的標準差系數為300/1650=0.182，甲小于乙，說明甲高于乙.

4、遞延資產是指不能全部計入當年損益，應在以后年度內分期攤銷的各種費用。(　)

標準答案：正確

5、在建設項目中，建筑工程定額就是在正常的施工條件下，為完成一定計量單位的合格產品所必需的勞動力、機械臺班、材料和管理費用的數量標準。(　)

標準答案：錯誤

解析：在建設項目中，建筑工程定額就是在正常的施工條件下，為完成一定計量單位的合格產品所必需的勞動力、機械臺班、材料和資金消耗的數量標準。

6、我國現行會計制度規定，房地產開發過程中所發生的各項間接費用不可計入產品成本，應直接列入當期損益。(　)

標準答案：錯誤

解析：按照會計制度的規定，房地產開發企業核算開發產品成本，應設置“開發成本”和“開發間接費用”兩個成本類科目，“開發間接費用”科目核算房地產企業內部獨立核算單位為開發產品而發生的各項間接費用。

7、城市分區規劃的主要任務是為詳細規劃和規劃管理提供依據。(　)

標準答案：正確

8、建設工程概算是建設工程設計預算和施工圖概算的總稱。(　)

標準答案：錯誤

解析：建設工程概預算是建設工程設計預算和施工圖概算的總稱。

9、大量觀察法是統計研究中的一種基本方法。(　)

標準答案：正確

10、已知某市2001年商品房價格的逐月增長率，可采用幾何平均數求取該年的月平均增長率。(　)

標準答案：正確

11、在物價持續上漲時期，企業發出存貨采用后進先出法計價，體現了會計核算中的穩健原則。(　)

標準答案：正確

12、某市2001年商品房價格平均每月遞增0.5%，則全年總計上漲6.0%。(　)

標準答案：錯誤

解析：全年總計上漲應為(1.005)12-1=6.2%.

13、企業整體資產的轉讓價格通常不等于各單項資產價格之和。(　)

標準答案：正確

14、固定資產的功能性貶值是因維修保養不當而導致的價值貶損。(　)

標準答案：錯誤

15、現代市場經濟是政府宏觀調控下的市場經濟。(　)

標準答案：正確

16、就一個會計期間來看，本期發生的成本不一定都與本期的收入相配比。(　)

標準答案：正確

17、企業能否向投資者分配利潤，關鍵取決于該企業當年是盈利還是虧損。(　)

標準答案：錯誤

18、當某建筑工程設計文件不齊、無法計算建筑工程量時，不可采用概算指標編制建筑工程概算。(　)

標準答案：錯誤

19、估算建安工程費用時，可以將直接費用、間接費用、計劃利潤和稅金直接相加得到。(　)

標準答案：正確

20、作為無形資產人賬的商譽，既可以自創，也可以外購。(　)

標準答案：錯誤

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（責任編輯：中大編輯）