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土地開發

大綱要求：

掌握：土地開發的程序。2012土地估價師考試報名時間

熟悉：土地開發過程管理，土地開發成本構成，開發土地獲得途徑與程序，開發土地的轉讓。

了解：土地開發的不同形式。

土地開發概念

1.土地開發的概念土地開發是指單位或個人通過采取各種措施，將未利用土地改造成農用地或其他用地的活動。

2.土地開發的分類：土地開發包括將土地開發成農用地和建設用地，一般分為土地一級開發和土地二級開發。土地估價師考試報名條件

(1)土地一級開發，是指政府實施或者授權其他單位實施，按照土地利用總體規劃、城市總體規劃及控制性詳細規劃和年度土地一級開發計劃，對確定的存量國有土地、擬征用和農轉用土地，統一組織進行征地、農轉用、拆遷和市政道路等基礎設施建設的行為，包含土地整理、復墾和成片開發。2012土地估價師考試時間

(2)土地二級開發是指土地使用者從土地市場取得土地使用權后，直接對土地進行開發建設的行為。

在本章以下的內容中，土地開發是指將土地開發成建設用地，并且主要是指土地一級開發。

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（責任編輯：中大編輯）

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