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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年土地估價(jià)師考試課程,全面的了解土地估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn),小編特編輯匯總了2012年土地估價(jià)師考試輔導(dǎo)資料,希望對您參加本次考試有所幫助!
土地估價(jià)師考試《實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》輔導(dǎo):剩余法相關(guān)知識(shí)
剩余法
(一)考試目的
測試應(yīng)考人員對剩余法的基本原理及其應(yīng)用的理解與掌握程度。
(二)考試基本要求
掌握:剩余法的概念、公式、估價(jià)步驟及各項(xiàng)參數(shù)的求取。
熟悉:剩余法的應(yīng)用特點(diǎn)、適用范圍;現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的區(qū)別。
了解:剩余法的應(yīng)用領(lǐng)域。
(三)考試范圍
1.剩余法概念
2.剩余法的基本公式
3.剩余法估價(jià)步驟
4.最佳開發(fā)利用方式
5.開發(fā)完成后不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的測
6.開發(fā)成本
7.利息
8.利潤
9.土地價(jià)格的計(jì)算
10.剩余法適用范圍
說明:對于剩余法中,利息的計(jì)算,應(yīng)該還是引起注意單利與復(fù)利的計(jì)算方法等等。
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(責(zé)任編輯:中大編輯)