2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價實務基礎》知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

土地估價的使用方向

1.為國有土地使用權出讓(包括國有土地使用權招標、拍賣、掛牌出讓價格評估)、轉讓、租賃、收回、收購儲備、作價人股、清產核資等提供地價參考;

2.為集體土地所有權征收補償、集體土地使用權作價人股和轉讓等提供地價參考;

3.為土地使用權抵押提供地價參考;。

4.為企業設立、重組、改制、上市、增資擴股、產權交易、資產置換、合并，分立、破產、關閉、清算等經濟活動提供地價參考;

5.確定和更新城鎮基準地價、標定地價;

6.實現城市地價動態監測;

7.對農用地進行分等定級;

8.確定農用地綜合區片價;

9.為土地增值稅等有關不動產稅費征收提供地價參考;

10.為司法鑒定提供地價參考。

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（責任編輯：rentingting）