2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎與法規考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

一、判斷題(共10題，題號1～10，共10分。請判斷下列各題說法的正確或錯誤，并將答題卡上相同題號對應的符號涂黑，認為正確的涂“√”，認為錯誤的涂“×”。評分說明：每題1分，判斷錯誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0)

1.依據《中華人民共和國土地管理法》的有關規定，我國征收的新增建設用地土地有償使用費，上繳中央的部分，由國土資源部平衡，專項用于各地耕地開發;留給地方政府部分進入地方財政，用于地方城市基礎設施建設。 ( )

2.沒有土地就沒有人類，也沒有人類的生存和發展。 ( )

3.地權是指一定經濟主體依法對待定經濟客體所有、使用、處分并獲取相應收益的權利。( )

4.企業改制時，可依據劃撥土地的平均取得成本和開發成本評定劃撥土地使用權價格，其價值作為原土地使用者的權益計人企業資產。 ( )

5.所謂土地用途管制，是指國家為實現土地資源的合理利用，保障經濟社會可持續發展，通過編制土地利用總體規劃，劃定土地用途區，確定土地使用限制條件，規定土地所有者和使用者必須嚴格按照規劃用途利用土地的制度。 ( )

6.調控地價水平是地價管理的重點之一，政府可以通過一系列行政、經濟、技術和法律措施對土地交易設置價格限制。 ( )

7.統計資料是統計工作的開始，包括原始資料和加工整理的資料。 ( )

8.通過拍賣方式獲得并經發包方同意抵押的荒山使用權可以抵押。 ( )

9.小城市是指市區和近郊區非農業人口不滿50萬的城市。 ( )

10.房地產開發項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于20%。 ( )

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（責任編輯：中大編輯）

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