2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補缺，輕松通過考試!

單選題:

1、某建筑物建筑面積1000平方米，于2001年1月1日建成，耐用年限為40年，殘值率為5%，2007年1月1日類似建筑物重置價格為每平方米2000元，按平均年限折舊法計算折舊，則該建筑物在評估基準日2007年1月1日的現值為()萬元。

A、171.5

B、161.5

C、160

D、170

標準答案：a

解析：先計算某建筑物平均年限折舊額為：〔總值×(1-5%)〕/40=[(1000×2000)×95%]/40=4.75萬元;再計算至2007年折舊6年價值=4.75×6=28.5萬元，所以，現值為200-28.5=171.5萬元。

2、知識型和權利型無形資產是按照()不同劃分的。

A、構成特點

B、價值構成

C、取得方式

D、性質內容

標準答案：b

解析：按價值構成不同分為：知識型無形資產和權利型無形資產

3、某生產線生產能力為100000噸，由于受市場需求的影響，產品銷售不景氣，若不降價銷售，企業必須減少4000噸的產量，假設該政策調整將持續3年，降價造成的每噸產品凈損失為1000元，該企業正常投資報酬率為10%，生產線的規模經濟效益指數為0.5。該生產線的經濟貶值額為( )。

A、166666700

B、400000000

C、240000000

D、166622300

標準答案：d

解析：100000*1000*(1-33%)*2.4869=166622300 其中2.4869為年期3年的年金現值系數，R=10%。33%為所得稅率。

4、被取消土地估價師資格未滿()年的;不予報名參加土地估價師考試。

A、3

B、4

C、5

D、6

標準答案：c

5、注冊土地估價師所在評估機構名稱、地址等登記內容發生變更的，應在()日內到省、自治區、直轄市土地估價行業協會辦理變更注冊手續。

A、10

B、15

C、25

D、30

標準答案：d

單選題:

1、符合在省內從事土地評估業務條件的土地評估中介機構，在省土地估價師協會網站公示()個工作日，接受社會監督。

A、10

B、15

C、20

D、30

標準答案：b

解析：符合在省內從事土地評估業務條件的土地評估中介機構，在省土地估價師協會網站公示15個工作日，接受社會監督。

2、需求規律的基本內容包括價格效應、替代效應、收入效應，它們之間的關系是()

A、價格效應=收入效應-替代效應

B、價格效應=替代效應-收入效應

C、價格效應=收入效應+替代效應

D、替代效應=價格效應+收入效應

標準答案：c

3、描述投資變動與國民收入變動之間的關系的是()。

A、投資乘數

B、乘數效應

C、乘數

D、消費函數

標準答案：b

4、法定存款準備金率屬于()

A、選擇性貨幣政策工具

B、一般性貨幣政策工具

C、補充性貨幣政策工具

D、特殊性貨幣政策工具

標準答案：b

5、城市規劃行政體系包括城市規劃的()。

A、編制和審批

B、編制和執行

C、審批和執行

D、審批和實施

標準答案：a

解析：城市規劃行政體系包括城市規劃的編制和審批兩個方面。

相關文章：

2012年土地估價師考試試題：估價理論方法強化題匯總

2012年土地估價師考試試題：理論方法重點試題講解匯總

2012年土地估價師考試試題：估價理論與方法精選題匯總

更多關注：2012年土地估價師考試時間   考試培訓  模擬試題  歷年真題

（責任編輯：中大編輯）