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2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開帷幕,為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試,小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》沖刺階段模擬試題,幫您查漏補(bǔ)缺,輕松通過考試!
81、房屋建筑分類中,屬于生產(chǎn)性建筑的是(BC)。
A、民用建筑
B、農(nóng)業(yè)建筑
C、工業(yè)建筑
D、公共建筑
82、建筑的基礎(chǔ)埋在地面以下、承受建筑物全部荷載,并將其傳遞到地基上。按其構(gòu)造特點(diǎn)可分為(ABCD)
A、條形基礎(chǔ)
B、單獨(dú)基礎(chǔ)
C、聯(lián)合基礎(chǔ)
D、箱形基礎(chǔ)
83、按照所交易或評估的建筑物權(quán)益來劃分的價(jià)格類型有(ABD)。
A、所有權(quán)價(jià)格
B、使用權(quán)價(jià)格
C、理論市場價(jià)格
D、其他權(quán)益價(jià)格
84、尋找最高最佳使用的方法,是在盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方式,然后看(BCD)。價(jià)值是否最大。
A、程序上可執(zhí)行
B、法律上許可
C、經(jīng)濟(jì)上可行
D、技術(shù)上可能
85、類似建筑物是在(ABCD)等方面與估價(jià)對象相同或相當(dāng)?shù)慕ㄖ铩?/p>
A、用途
C、權(quán)利性質(zhì)
D、區(qū)位狀況
解析:類似建筑物是在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)、區(qū)位狀況等方面與估價(jià)對象相同或相當(dāng)?shù)慕ㄖ铩?/p>
86、房屋質(zhì)量缺陷損失的評估方法有(ABCD)
A、成本法
B、資本化法
C、價(jià)差法
D、市場比較法
87、商標(biāo)權(quán)評估的特點(diǎn)有(ABCD)
A、排他專用性
B、轉(zhuǎn)讓性
C、許可使用性
D、繼承性
88、申請?jiān)谥袊?a target="_blank" href="http://m.mining4africa.com/gujia/" class="blue">土地估價(jià)師協(xié)會注冊的土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu),須具備下列條件,(CD)
A、注冊資金不低于30萬元人民幣;
B、5名以上(含5名)執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師;
C、具備在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的能力;
D、公司執(zhí)業(yè)超過1年;
解析:注冊資金不低于50萬元人民幣,7名以上(含7名)執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師。
89、影響商品供給的主要因素有(ABCD)
A、商品價(jià)格
B、生產(chǎn)技術(shù)變動
C、生產(chǎn)要素價(jià)格
D、政府政策
90、城市規(guī)劃的自然環(huán)境條件包括:(ABCD)
A、地貌條件
B、地質(zhì)條件
C、水文條件
D、氣候條件
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更多關(guān)注:2012年土地估價(jià)師考試時(shí)間 考試培訓(xùn) 模擬試題 歷年真題
(責(zé)任編輯:中大編輯)