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土地估價師考試估價理論方法  模擬練習及答案解析（5）

1、()是統計資料的搜集階段，也是統計工作的基礎環節。

A.統計設計

B.統計調查

C.統計整理

D.統計分析

標準答案：B

解析：統計調查是根據預先設計的統計指標和指標體系，運用科學有效的調查方法，有組織地搜集與之有關的各種原始資料的過程。

2、“九五”期間，全國城鎮住宅投資累計完成21000億元，比“八五”時期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資()億元。

A.1700

B.2125

C.4200

D.5250

標準答案：C

解析：“九五”期間年平均完成住宅投資21000/5=4200億元.

3、市場經濟運行中最重要、最基本的規律是()。

A.價值規律

B.競爭規律

C.供求規律

D.調控規律

標準答案：A

4、由于勞動生產率的提高，使原有設備的價值相應降低，這種情況屬于()。

A.有形資產損耗

B.有形損耗

C.無形資產損耗

D.無形損耗

標準答案：D

5、建設單位未依法取得()，則不能開工建設。

A.《建設項目選址意見書》

B.《規劃設計方案批準書》

C.《建設工程規劃許可證》

D.《建設用地規劃許可證》

標準答案：C

6、在下列指標中，()屬于數量指標。

A.小區建筑覆蓋率

B.小區人均綠地面積

C.小區建筑面積

D.小區土地出讓價格

標準答案：C

解析：數量指標又稱總量指標，是用于說明總體規模大小和數量多少的指標，一般用統計絕對數形式表現。只有選項C符合。

7、某城市，一級土地住宅用地的基準地價相當于三級土地住宅用地基準地價的1.5倍，從統計學看，該指標屬于()。

A.結構相對指標

B.強度相對指標

C.動態相對指標

D.比較相對指標

標準答案：D

解析：該題主要考察結構相對指標與比較相對指標的區別，結構相對指標又稱結構相對數，是總體中部分數值占總體全部數值的比重或比率，用于反映總體內部的組成狀況，比較相對指標又稱比較相對數，是同一指標在不同空間數值的比值，用于反映同類現象在不同空間的靜態差異程度。

8、城市性質應是城市()的體現和反映。

A.現狀職能

B.主要職能

C.全部職能

D.用地功能

標準答案：B

解析：城市性質應是城市主要職能的體現和反映。

9、總量指標按其反映的客觀內容不同，可以分為()。

A.總體單位總量和總體標志總量

B.數量指標和質量指標

C.相對指標和平均指標

D.時期指標和時點指標

標準答案：A

解析：總量指標按其反映的客觀內容不同，可以分為總體單位總量和總體標志總量。前者是用于反映總體單位數的總量指標，如城鎮土地使用權出讓宗數等;后者是用于反映總體單位標志值總和的總量指標，如城鎮土地使用權出讓總面積和出讓總金額等。

10、已知某商業路段的樣點地價分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。則該路段樣點地價的中位數為()元/平方米。

A.1150

B.1175

C.1200

D.1296

標準答案：B

解析：應首先將樣點地價按高低依次排序，為2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8種樣點地價，故中位數求取為(1200+1150)/2=1175。

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（責任編輯：中大編輯）

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