為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價實務基礎土地分等之因素成對比較法知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

因素成對比較法主要通過因素間成對比較，對比較結果賦值、排序，該方法是系統工程中常用的—種確定權重的方法。

該方法應用有兩個重要前提：2012土地估價師考試報名時間

因素間的可成對比較性。即因素集合中任意的兩個目標均可通過主觀的判斷確定彼此的重要性差異。

因素比較的可轉移性。設有A、B、C三個因素，若A比B重要，B比C重要，則必有A比重要。

(1)方法簡介。成對比較是將因素集合中的因素兩兩之間都進行比較，而比較結果只有三種。土地估價師考試報名條件

設有A、B兩因素，即只有A比B重要(給A因素賦值1，給B因素賦值0)，A與B同等重要(給A、B兩因素各賦值0.5)，不如B重要(給A因素賦值0，B因素賦值1)。最后將所有結果匯總，得到各因素的權重值。

為防止某一因素權重為零，通常在因素集合中設置一虛擬目標，所有因素都比該因素重要，這樣得到新的因素集合。

(2)幾點說明。2012土地估價師考試時間

a.因素成對比較法，一般采用0，0.5，1三種值，賦值方法雖簡練，但顯得比較粗糙，特別在A因素比B因素的重要性高很多時，如高3倍、5倍時，就不易反映。因此實際工作中，對不同情況，還有采用多種賦值的，即A因素與B因素比較，按相對重要性程度在l內進行分割的比例賦值。如A因素比B因素重要4倍，則A因素值為0.8，B因素值為0.2，若重要2/3倍，則A因素值為0.6，B因素值為0.4等等(注意：兩因素值之和為1)。這樣可以使工作更精細一些，但操作起來較難，工作量也大，同時還要注意：①所有因素之間的兩兩比較都要如此進行;②比較的重要性關系仍要符合成對比較法的前提(A>B，B>C，則A> C)。

b.為了使成對比較法的結果更為精確，避免個人主觀影響過大，可結合采用特爾菲測定法，讓專家們對因素重要性做出判斷后，再將結果整理，用于因素成對比較中。

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（責任編輯：中大編輯）

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