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為了幫助考生有效的復(fù)習(xí)2012年土地估價師考試小編特地整理出2012年土地估價師考試的資料,希望各位考生可以在2012年土地估價師考試中取得理想的成績!
76.土地使用權(quán)出讓金,區(qū)別土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不同方式,按()的一定比例收取。
A.基準(zhǔn)地價B.房屋重置價c.標(biāo)定地價D.評估地價
77.土地使用權(quán)出讓金最低不得低于標(biāo)定地價的()。
A.30%B.40%C.50%D.60%
78.土地使用權(quán)抵押合同終止后,抵押人應(yīng)當(dāng)自抵押合同終止之日起()口內(nèi)辦理
注銷土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。
A.10B.15C.30 D.60
79.土地使用權(quán)出租后,承租人不得新建()。
A.永久性建筑物、構(gòu)筑物B.永久性建筑物、臨時性構(gòu)筑物
C.臨時性建筑物、構(gòu)筑物D.永久性和臨時性建筑物、構(gòu)筑物
80.下列土地屬于閑置用地的是()。
A.未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)的
B.開發(fā)投資額占總投資不足25%就中止建設(shè)的
C.超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地
D.未經(jīng)批準(zhǔn),超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地
81.對閑置土地的處理,可以采取延長開發(fā)建設(shè)時間的處置方式,但最長不得超過()。
A.6個月B.1年C.2年D.3年
82.征收土地閑置費的最高標(biāo)準(zhǔn)為土地使用權(quán)出讓金的()。
A.20%B.30%C.40%D.50%
83.對規(guī)劃用途為農(nóng)用地的國有閑置土地,收回后應(yīng)當(dāng)采取()方式利用。
A.必須恢復(fù)耕種B.安排其他建設(shè)項目
C.改為其他用地D.耕種條件未被破壞的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)耕種
84.建設(shè)用地能使用()的,不得批準(zhǔn)占用農(nóng)用地。
A.林地B.閑置土地C.新增建設(shè)用地D.園地
85.以()方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)征收土地增殖稅的。
A.繼承B.贈與C.劃撥D.有償轉(zhuǎn)讓
86.已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售時,由()按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價款。
A.房管部門B.職工所在單位
C.購房者D.職工所在單位或購房者
87.職工個人上市出售已購(),原則上不再繳納所得收益。
A.公有住房B.經(jīng)濟適用房
C.公有住房和經(jīng)濟適用房D.都不正確
88.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經(jīng)營性用地,對土地使用者資格沒有特別限制,一般單位或個人均可能有受讓意向的,必須()出讓。
A.拍賣 B.招標(biāo)C.協(xié)議D.拍賣或招標(biāo)
89.商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經(jīng)營性用地,除獲取較高出讓金外,還具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會、公益建設(shè)條件的,必須()出讓。
A.拍賣B.招標(biāo)C.邀請招標(biāo)D.公開招標(biāo)
90.國有土地租賃的承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的,則承租土地使用權(quán)由 ()持有。
A.第三人B.第三人和承租人協(xié)商規(guī)定
C.承租人D.第三人和承租人共同擁有
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