中國土地估價師考試網幫您備戰2014年土地估價師考試，網校結合土地估價師綱，特編輯整理了2014年土地估價師考試科目《土地估價實務基礎》知識點，希望對您參加本次考試有所幫助!

市場比較法前提條件

選用市場比較法，必須的前提條件是：

1、需要一個充分發育活躍的房地產市場。房地產市場上，房地產交易越頻繁，與估價對象相類似房地產的價格越容易獲得;

2、參照物及估價對象可比較的指標、技術參數等是可以收集到的。運用市場比較法估算估價對象的價格或價值，重要是能夠找到與估價對象相同或相似的參照物。與估價對象完全相同的參照物是不可能找到的，這就要求對類似房地產參照物進行修正調整，其修正調整的指標、參數等資料的獲取和準確性，是決定市場比較法運用與否的關鍵。

相關文章：

2014年土地估價師考試土地估價實務基礎輔導

2014年土地估價師考試科目實務基礎重點輔導匯總

2014年土地估價師土地估價實務基礎考點解讀匯總

更多關注：土地估價師考試培訓  土地估價師考試用書  考試知道 考試論壇

（責任編輯：lqh）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁