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2012年土地估價(jià)師考試估價(jià)案例與報(bào)告模擬試題12

發(fā)表時(shí)間:2011/10/31 16:03:51 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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一、單選題:

1、土地分等定級(jí)的實(shí)質(zhì)就是依據(jù)( )的優(yōu)劣,評(píng)定出土地等級(jí)。

A.土地使用價(jià)格

B.土地使用價(jià)值

C.土地所有價(jià)格

D.土地所有價(jià)值

標(biāo)準(zhǔn)答案:D

解析:土地分等定級(jí)的實(shí)質(zhì)就是依據(jù)土地使用價(jià)值的優(yōu)劣,評(píng)定出土地等級(jí)。

2、( )是評(píng)定使用價(jià)值在市場(chǎng)上反映出的價(jià)格。

A.土地分等

B.土地定級(jí)

C.土地估價(jià)

D.A和B

標(biāo)準(zhǔn)答案:C

解析:反映土地使用價(jià)值在市場(chǎng)上的價(jià)格應(yīng)當(dāng)是土地估價(jià)。

3、正確反映城鎮(zhèn)( )的差異,是合理利用城鎮(zhèn)土地的基礎(chǔ)。

A.土地價(jià)格

B.土地價(jià)值

C.土地質(zhì)量

D.土地用途

標(biāo)準(zhǔn)答案:C

解析:城鎮(zhèn)土地分等反映城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的地域差異,是合理利用城鎮(zhèn)土地的基礎(chǔ)。

4、土地分等定級(jí)的對(duì)象是( )。

A.城鎮(zhèn)建成區(qū)

B.近郊區(qū)范圍

C.城市市區(qū)

D.城鎮(zhèn)整體

標(biāo)準(zhǔn)答案:D

解析:在一定區(qū)域內(nèi)評(píng)定城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的優(yōu)劣,一般將城鎮(zhèn)作為一個(gè)點(diǎn)來看待。

5、( )是一個(gè)因素對(duì)土地質(zhì)量影響程度的體現(xiàn)。

A.因素分值

B.權(quán)重

C.功能分

D.作用分

標(biāo)準(zhǔn)答案:D

解析:權(quán)重是一個(gè)因素對(duì)土地質(zhì)量影響程度的體現(xiàn)。

6、權(quán)重值的大小與因素對(duì)土地質(zhì)量的影響成( )。

A.正比

B.反比

C.不相干

D.互補(bǔ)

標(biāo)準(zhǔn)答案:A

解析:權(quán)重值的大小與因素對(duì)土地質(zhì)量的影響成正相關(guān)。

7、在選定各因素的權(quán)重時(shí),其權(quán)重和等于( )。

A.1

B.2

C.10

D.100

標(biāo)準(zhǔn)答案:A

解析:各因素的權(quán)重時(shí),其權(quán)重和等于1.

8、( )是一種客觀地綜合多數(shù)專家經(jīng)驗(yàn)與主觀判斷的技巧。

A.特爾菲測(cè)定法

B.因素成對(duì)比較法

C.層次分析法

D.數(shù)理統(tǒng)計(jì)法

標(biāo)準(zhǔn)答案:A

解析:特爾菲(DelPh)測(cè)定法是一種常用的技術(shù)測(cè)定方法。它是一種客觀地綜合多數(shù)專家經(jīng)驗(yàn)與主觀判斷的技巧。

9、經(jīng)典特爾菲法一般分( )輪征詢。

A.3—4

B.1—2

C.3—6

D.4—7

標(biāo)準(zhǔn)答案:A

解析:經(jīng)典特爾菲法一般分3~4輪征詢。

二、多選題:

10、城鎮(zhèn)土地分等是通過對(duì)影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的()等各項(xiàng)因素的綜合分析,揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異,運(yùn)用定量和定性相結(jié)合的方法對(duì)城鎮(zhèn)進(jìn)行分類排隊(duì),評(píng)定城鎮(zhèn)土地等。

A. 自然

B.社會(huì)

C. 經(jīng)濟(jì)

D.人文

E.政治

標(biāo)準(zhǔn)答案:A,D,C

解析:城鎮(zhèn)土地分等是通過對(duì)影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然等各項(xiàng)因素的綜合分析,揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異,運(yùn)用定量和定性相結(jié)合的方法對(duì)城鎮(zhèn)進(jìn)行分類排隊(duì),評(píng)定城鎮(zhèn)土地等。

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