為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價案例與報告》知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

十一、需要特殊說明事項

包含內容：

1、估價假設條件。

2、該報告使用的限制條件。

3、資料來源及未經實地確認或無法實地確認的資料和估價事項。

4、估價中未考慮的因素及一特殊處理，必要時說明這樣做的原因或依據。

5、土地估價結果有效的條件和結果對外提供的限制條件、要求等。

6、其它需要說明的問題。

可能出現錯誤：漏項、與報告無關、術語不規范、錯誤。如：1)以劃撥土地進行抵押評估，但確少相應的限定條件和后果在滿足抵押規定，設定為評估對象用途法定最高出讓年限條件下的土地使用權，評估價格不能作為最終的抵押額應以銀行為準等);2)說明中有錯誤，土地面積寫成“以規劃局核發的《建設用地規劃許可證》為準”應改為“以當地土地管理局核發的《國有土地使用證》或權屬證明為準”;3)報告有效期過長。

十二、土地估價師簽名

包含內容：

1、估價機構內的

2、名估價師簽字、資格證書編號。

一般出錯：1)估價師未簽署;2)不是土地估價師。

十三、土地估價機構蓋章

包含內容：

1、估價機構名稱、公章。

一般出錯：1)估價機構未蓋章;2)估價機構資質不符合規定。.

相關文章：

2012年土地估價師考試：土地估價報告易出錯要點匯總

2012年土地估價師考試案例報告解析匯總

2012年土地估價師考試科目土地估價報告知識點匯總

更多關注： 土地估價師考試報考條件  考試科目 考試培訓  考試用書

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁